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小区物业委托管理合同6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会电话]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司电话]

#一、合同背景与目标

1.背景：甲方系某小区之业主委员会，有权代表该小区全体业主。乙方系专业的物业管理公司，具备物业管理之资质和经验。甲方委托乙方对该小区进行物业管理，以改善小区的整体居住环境。

2.目标：通过乙方的专业管理，实现小区物业的保值增值，提高业主的居住品质，构建和谐社会。

#二、委托管理事项

1.房屋管理：乙方负责对小区内的房屋进行日常管理，包括房屋维修、保养、安全等方面的工作。

2.设施设备管理：乙方负责管理和维护小区内的各种设施设备，确保其正常运行和使用。

3.环境卫生管理：乙方负责小区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等。

4.秩序维护：乙方负责维护小区的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

5.文化活动组织：乙方可组织小区内的文化活动，丰富业主的文化生活。

#三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-权利：有权监督乙方的物业管理服务；有权要求乙方对不合理的收费予以说明。

-义务：按时向乙方支付物业管理费用；协助乙方开展物业管理活动；共同维护小区的安全与秩序。

2.乙方的权利与义务：

-权利：有权收取物业管理费用；有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

-义务：提供高质量的物业管理服务；接受甲方的监督；对小区内的紧急情况进行及时处理。

#四、物业管理费用及支付方式

1.费用标准：甲方应按每平方米每月支付一定的物业管理费用给乙方。具体费用根据小区的具体情况和乙方的收费标准确定。

2.支付方式：甲方可选择银行转账或现金等方式支付物业管理费用。具体支付方式由双方协商确定。

#五、合同期限与终止方式

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。合同期满前，双方可协商续签。

2.终止方式：合同期间，如一方违约，另一方有权提前终止合同。合同终止时，双方应友好协商，共同处理未了事项。

#六、违约责任与赔偿标准

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]实行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.物业管理区域内公共设施的维护和管理。

4.物业管理区域内公共绿地的养护与管理。

5.物业安全护卫管理。

6.物业档案资料的管理。

7.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。

8.其他委托事项。

二、委托管理期限

本合同委托管理期限为[XX]年，自[XX]年[XX]月[XX]日起至[XX]年[XX]月[XX]日止。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应确保本小区全体业主履行本合同，并监督乙方的物业管理服务工作。

2.甲方应协助乙方处理与本小区业主及物业使用人之间的关系，协调因物业管理服务活动产生的纠纷。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务工作提出建议、批评和监督。

4.甲方应向乙方提供必要的物业用房和物业服务所需的其他设备及场所。

5.甲方应按规定及时向乙方支付物业服务费及合同约定的其他费用。

6.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关资料，并取得乙方的协助，以使其能够更好地履行本合同所规定的义务。

7.其他权利和义务。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务。

2.乙方应建立健全物业管理服务制度，制定物业管理服务计划并组织实施。

3.乙方应定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，确保其正常使用和运转。

4.乙方应按规定及时向甲方支付物业服务费及合同约定的其他费用。

5.乙方有权要求甲方提供必要的物业用房和物业服务所需的其他设备及场所。