写字楼(办公楼)消防安全管理标准细则 .pdfVIP

写字楼（办公楼）排除防安全管理标准实施细则

一、四、成立：

1、设立排除防安全负责人、管理人

法人实体的法定代表人或非法人实体的主要负责人是该实体的排除

防安全负责人，对本单位的排除防安全工作全面负责。根据需要确定本

单位的排除防安全管理人。排除防安全管理人对单位的排除防安全责任

人负责，实施和组织落实排除防安全管理工作。

2、建立排除防安全管理制度

写字楼（办公楼）产权单位和受托管理单位应当遵守国家有关规定，

结合本单位的特点，建立健全各项确保排除防安全的排除防安全系统和

操作程序，并公布执行。

本单位排除防安全体系主要包括以下内容：：排除防安全教育、培

训；防火巡查、检查；安全疏散设施管理；排除防（控制室）值班;排除防

设施、器材维护管理；火灾隐患整改；用火、用电安全管理；专职和义

务排除防队的组织管理；灭火和应急疏散预案演练；燃气和电气设备的

检查和管理（包括防雷、防静电）；排除防安全工作考评和奖惩；其他必

要的排除防安全内容。

3、制定排除防应急疏散计划

制定的排除防和应急疏散计划应包括以下内容：

（一）组织机构，包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安

全防护救援队；

（二）报警和报警处理程序；

（三）应急疏散的组织程序和措施；

（四）扑灭初期火灾的程序和措施；

（五）通讯联络、安全防护和救援程序和措施。

该单位应遵守排除防和紧急疏散计划，至少每半年进行一次演练，

并结合实际，不断完善预案。

排除防演练时，应设立明显标志，并提前通知演习范围内的人员。

4、建立排除防宣传教育培训机制

写字楼（办公楼）产权单位或者委托管理单位应当通过多种形式定期

进行排除防安全宣传教育，对每名员工应当至少每年进行一次排除防安

全培训。宣传教育和培训内容应当包括：

（一）有关排除防法规、确保排除防安全的排除防安全系统和操作程

序；

（二）本单位、本岗位火灾危险及防火措施；

（三）相关排除防设施的性能、灭火器材的使用方法；

（四）报火警、扑灭初期火灾、自救和逃生的知识和技能。

单位应当组织新员工和新上岗员工进行岗前排除防安全培训。

二、四、成立

1、建立排除防管理责任制

写字楼（办公楼）产权单位或者受托管理单位应当实行逐级排除防安

全责任制和岗位排除防安全责任制，明确逐级和岗位排除防安全职责，

确定各级、各岗位的排除防安全责任人。

2、建立防火巡查、检查队伍

写字楼（办公楼）产权单位或者受托管理单位应当进行日常排除防检

查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括：

（一）用火、用电是否违规；

（二）安全出、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是

否完好；

（三）排除防设施、设备和排除防安全标志是否到位、完整；

（四）常闭式防火门是否处于关闭状态、物品是否堆放在防火卷帘下，

会影响使用；

（五）排除防安全关键部位值班人员；

（六）其他排除防安全条件。

各单位可结合实际情况，组织夜间排除防巡查。

防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当

场处置的，应当立即报告。如发生初期火灾，应立即报警并及时扑灭。

防火巡查应当填写巡查记录，检验员及其监督员应在检验记录上签

字。

写字楼（办公楼）产权单位或者受托管理单位应当每月至少进行一次

排除防检查。检查的内容应当包括：

（一）火灾隐患整改及预防措施落实；

（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和紧急出；

（三）排除防车通道、排除防水源；

（四）灭火设备的配置和有效性；

（五）用火、用电是否违规；

（六）关键工种人员和其他员工的排除防知识；

（七）排除防安全关键部位管理；

（八）易燃易爆危险品和场所防火防爆措施的落实情况，以及其他重

要材料的防火安全；

（九）排除防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

（十）排除防检查；

（十一）排除防安全标志的设置和完好性、有效情况；

（十二）其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录。检验员和被检部门负责人应在