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毛坯交楼合同范本

甲方（卖方/开发商）：

公司名称：[公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（买方/业主）：

姓名：[业主姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[业主地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的[房屋具体地址]房屋已具备交付条件，乙方

购买了该房屋，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋的毛坯交付事宜

达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋具体地址]

2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米

3.房屋户型：[户型描述]

二、交付条件

1.甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件

的房屋交付给乙方使用：

该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

该房屋已取得房屋测绘报告；

小区内的道路、绿化、给排水、供电、供气等基础设施和公共配套设施已按照规

划设计要求建设完成，并能正常使用。

2.甲方交付的房屋应当是毛坯房，即房屋内部未进行任何装修，仅完成了主体结构

和基本的水电设施安装。

三、房屋交付手续

1.甲方应当在交付日期前[通知期限]书面通知乙方办理交付手续。乙方应当在接到通

知后的[办理期限]内，携带本人身份证、购房合同等相关资料，到甲方指定的地点办理房

屋交付手续。

2.如乙方未在规定的时间内办理交付手续，视为甲方已按照合同约定的交付条件将

房屋交付给乙方，自交付通知约定的交付日期之次日起，该房屋的风险责任及相关费用由

乙方承担。

四、房屋质量及保修

1.甲方交付的房屋应当符合国家和地方现行的建筑工程质量标准及相关规范，如房

屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

2.甲方应当按照国家和地方的有关规定，对房屋的主体结构和基础设施承担保修责

任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容和保修期限如下：

房屋主体结构的保修期限为[主体结构保修期限]；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[防水工

程保修期限]；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为[其他工程保修期限]。

3.在保修期限内，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应当负责免费修复；如因

乙方使用不当或不可抗力等原因导致房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方

进行维修，维修费用由乙方承担。

五、房屋面积差异处理

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价

款；

面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当在乙方提出

退房之日起[退房期限]内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照[利率标准]支付利息。乙

方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分

的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小

于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙

方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

2.面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定的交付条件和交付期限将房屋交付给乙方，应当按照[违约

赔偿标准]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除合同，甲方应当退

还乙方已付房价款，并按照[解除合同赔偿标准]向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，应当按照[逾期付款违约标准]向甲方支

付违约金；逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并按照[解除合同赔偿标准]扣除

违约金后将已收房价款退还给乙方。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房

屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章