2024年电梯日常维护保养协议书格式版(四篇) .pdfVIP

电梯日常维护保养协议书格式版

使用单位_____（甲方）

维保单位_____（乙方）

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安

全》、《特种设备安全监察条例》、《电梯日常维护保养规则》及其

他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就

电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附

件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修

服务。

第二条日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、

半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

第三条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》、的相关

规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

1、合同履行期间，根据国家标准结合乙方的工艺和规范，对设备

进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保持设备的正常进

行。

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2、每次保养前必须通知甲方现场负责人，取其同意后方可进行保

养工作。

3、停止设备运行的保养维修工作，应有明显的检修标志。

4、发现设备存在安全隐患时，应及时通知甲方负责人，必要时可

以停止使用。

5、乙方应提前____日内通知甲方电梯设备定期检测（年检）时

间，提交各类年检所需资料，在甲方填写盖章后由乙方将资料送达检

测部门，并完成年检工作。年检费甲方支付，逾期不年检，产生的费

用由乙方负责。

6、乙方提供24小时急修服务。乙方负责日常电梯一般故障的维

修处理和意外事件的技术性服务支援，如遇电梯困人等紧急意外事

件，乙方在接到甲方通知后半小时内赶到甲方现场处理，而日常的小

故障在接到甲方的通知后1小时内派出技术人员到场进行维修;如故障

在12小时内不能修复，乙方应将设备故障以及原因以书面形式告知甲

方，并存档备查，如因配件供应问题则故障修复时间顺延，并在故障

电梯现场挂有“温馨提示”警示牌并注明故障现象和修复大概时间。

7、维修人员必须持上岗证，每次维修结束后填写“电梯保养维修

报告书”，由甲方指定负责人对每次的服务质量进行评价，签字后方

可。报告一式两份，甲乙双方各自存档。

8、如有主要设备损坏或发生安全事故，应另作事故记录，双方存

档备查。

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9、电梯所有故障由乙方免费维修（大中修除外）。

10、乙方维保人员进场维保领取机房钥匙时需在钥匙领用表上签

字，同时乙方维保完工后，维保项目单据需有甲方工程主管以上人员

签字确认方可有效。否则，甲方可视为乙方未履行维保拒付维保费

用。

11、乙方工作人员维保项目时必须严格按合同项目要求内容进行

维护。否则视为缺项，甲方有权扣减维保费用。

12、如合同签订后造成原维保公司退场，其原维保电梯由乙方免

费维保并保障电梯正常运行与电梯通过年检。

13、电梯常用的零配件损坏（例如光幕，外呼板等）先由甲方自

行购买，乙方负责安装上，不得另外收费。如果甲方无法购得的由乙

方报价后经甲方同意再由乙方进行购买，乙方不得拖延时间。更换下

来的零件由甲方收回并有权处置。

14、乙方应提交一份维保计划时间表格给甲方，以便甲方有计划

的出停梯保养通知告知业主。

15、如果电梯钢丝绳收短酌情收费。如需要更换电梯钢丝绳，由

乙方报价甲方酌情采购，乙方安装所需费用应以市场价格给予甲方优

惠。

16、每15天至少对电梯进行一次维保，缺少一次扣100元，维保

费每季度结算一次，凭维保单结算。

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17、电梯底坑及电梯机房的卫生由乙方负责清扫干净，打扫工具

及抹布由甲方提供。

18、电梯五方通话的维修、维保由乙方负责，如需更换维修另行

报价，必须保证年检合格，如果年检没有合格认定是因维护保养原因

造成的由乙方负责自行解决。

第四条日常维护保养期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。