直营合同和租赁合同5篇.docx

直营合同和租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

地址：___________________________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________________

地址：___________________________________

联系方式：___________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方直营店事宜达成以下协议，以资共同遵守：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有并经营若干直营店，乙方有意租赁甲方的直营店进行商业经营活动。双方经过友好协商，达成以下租赁合同，明确双方的权利和义务。

二、租赁物业描述

本合同所指的租赁物业为甲方的直营店，位于____________市___________区_____________路_______号。店面面积__________平方米。甲方确保该物业的合法性及所有权明晰，无产权纠纷。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为________元人民币。租金支付方式：________（如每月、每季度或每年支付）。

3.递增方式：若租金需要调整，双方需提前__________个月书面协商确定。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该物业仅作为经营____________之用。

2.乙方保证在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，并维护甲方的企业形象。

五、保证金及支付方式

乙方须在签订本合同后______日内向甲方支付租赁保证金______元人民币。保证金用于确保乙方履行本合同义务，合同终止时如无未了事项可全额退还。

六、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方的物业管理制度进行日常管理。

2.乙方承担租赁期间发生的包括但不限于水电费、物业费、税费等一切经营相关费用。

七、装修及改造

乙方如需对物业进行装修或改造，需事先书面申请并获得甲方同意。合同终止后，乙方不得拆除自行安装的设施。否则需赔偿甲方相应损失。

八、合同解除与终止条件

双方可约定合同解除的条件和终止事由，包括但不限于不可抗力因素导致合同无法继续履行等情形。合同解除或终止时，双方应依照合同约定进行结算和处理善后事宜。

九、违约责任及赔偿损失计算方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约损失的计算方式可约定具体的计算标准或依据实际损失进行计算。违约方需向守约方支付违约金并赔偿因其违约造成的全部损失。若违约金不足以弥补实际损失时，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

篇2

甲方（直营方）：___________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

乙方（租赁方）：___________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方直营店铺事宜达成如下协议：

第一条合同目的与宗旨

本合同旨在明确甲、乙双方在直营店铺租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进双方长期合作。

第二条合同标的

甲方同意将其合法拥有的直营店铺出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并遵守相关管理规定。

第三条租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满，乙方应将店铺归还甲方。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。

第五条店铺使用与经营

1.乙方应合理使用店铺，不得进行违法、违规经营。

2.乙方在租赁期内享有店铺的使用权，但不得转让或转租第三方。

3.乙方负责店铺的日常维护、装修及税费等费用。

4.乙方应遵守甲方的经营管理