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房屋物业管理合同7篇

篇1

甲方（委托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受托方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方正式接管甲方物业并同意承担应尽的义务和责任的前提下，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理事宜，达成如下协议，以兹信守。

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX。

2.物业类型：XXXX。

3.物业座落：XXXX。

4.建筑面积：XXXX平方米。

5.物业规划用途：XXXX。

6.甲方已按照国家相关法律法规的规定取得本物业的合法使用权，并有权委托乙方对物业进行物业管理。

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理。

2.物业管理区域内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内的公共环境卫生管理。

4.物业管理区域内的公共绿化管理。

5.物业管理区域内的车辆停放管理。

6.物业管理区域内的公共秩序维护。

7.物业管理区域内的人工湖泊、喷泉、假山、雕塑等水景及公共照明设施的管理和维护。

8.乙方需根据甲方要求对社区进行日常巡视，并建立社区档案，及时了解社区动态，为甲方提供良好的后勤保障。

9.根据实际情况，甲方可另行委托乙方对房屋及配套设备进行维修维护，具体事宜双方另行签订补充协议。

三、委托管理期限

本合同有效期为XX年，自签订之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方同意续签，则双方另行签订书面合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应保证所委托物业的合法使用权，并出具相关证明文件。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方不合理或部分不作为的行为有权提出批评和建议。

（3）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全管理工作，如发生安全事故，甲方应积极配合乙方进行处理。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生和美观。

（2）乙方有权依照本合同约定收取物业管理费，并出具合法票据。

（3）乙方应制定物业管理计划并予以执行，确保物业管理的规范化和高效化。

（4）乙方应积极配合甲方进行社区建设和文化活动组织工作，丰富社区文化生活。

（5）乙方应妥善保管甲方的相关资料和档案，并保证其安全性和完整性。

（6）在合同期内，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理服务标准

1.房屋外观整洁美观，无乱涂乱画现象；公共楼梯、扶手、电梯等设备完好无损；空调室外机安装统一美观；广告牌、霓虹灯等设置规范有序。

2.小区内公共环境卫生干净整洁，垃圾分类处理及时；道路、广场等公共场地无杂物、无积水；公共厕所清洁卫生。

3.小区内公共绿化养护得当，花草树木长势良好；园林小品布置合理美观。

4.小区内车辆停放有序，无乱停乱放现象；车库、车棚等停车设施完好无损。

5.小区内公共秩序良好，无乱窜门、乱搭乱建等现象；监控设备完好有效，保安人员配备齐全且工作认真负责。

6.人工湖泊、喷泉、假山等水景及公共照明设施运行正常且维护及时。

7.乙方应建立完善的社区档案管理制度并严格执行，确保档案的完整性和安全性。档案内容包括但不限于：物业基本情况、业主资料、维修记录、投诉处理情况等。

8.乙方应根据实际情况制定应急预案并定期组织演练以提高应对突发事件的能力和效率。应急预案内容包括但不限于：火灾、水灾等自然灾害应对措施；停电、停水等突发情况处理方案；重大活动安全保障方案等。

9.乙方应积极配合甲方进行社区文化和活动组织工作以提高社区居民的生活质量和幸福感。活动内容包括但不限于：文艺演出、体育比赛、讲座培训等各类文化活动以及节日庆祝活动等。

10.乙方应妥善保管甲方的相关资料和档案

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方房屋产权年限内的住宅区域公共部分的维修、养护与管理。

2.甲方负责乙方生活区域的清洁