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住房分期贷款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方购买乙方住房并分期贷款的事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意向乙方购买位于的住房，房屋面积为平方米，总价为元。

2.甲方将按照本合同的约定，以分期付款的方式向乙方支付购房款。

二、贷款金额及支付方式

1.甲方将向乙方贷款人民币元，用于支付购房款。

2.甲方应按以下方式向乙方支付贷款：

（1）在合同签订后7个工作日内，向乙方支付贷款总额的10%，即人民币元；

（2）在合同签订后1个月内，向乙方支付贷款总额的20%，即人民币元；

（3）在合同签订后3个月内，向乙方支付贷款总额的30%，即人民币元；

（4）在合同签订后6个月内，向乙方支付贷款总额的40%，即人民币元；

（5）在合同签订后12个月内，向乙方支付剩余的贷款本金，即人民币元。

三、利息及费用

1.甲方应按期向乙方支付利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.甲方应承担因贷款而产生的其他费用，如评估费、抵押费等。具体费用及金额以乙方的收费清单为准。

四、还款保证

1.甲方应保证按期向乙方还款，并承诺在还款期限内不得提前还款。如甲方需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.甲方同意将其购买的住房作为贷款的抵押物，并承诺在还清贷款前不得擅自处置该抵押物。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按期向乙方还款，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：按日计收逾期罚息、降低信用评级、影响个人征信等。如甲方逾期还款超过三个月，乙方有权要求甲方提前还清全部贷款本金及相应利息、费用等。

2.乙方如未按合同约定向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：按日计收逾期罚息、降低信用评级、影响个人征信等。如乙方逾期提供贷款超过三个月，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。本合同的修改、补充合同与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.乙方应在收到甲方的全部贷款后出具正式的发票和收据给甲方。甲方应妥善保管好这些票据，以便日后查询和核对。如因票据丢失等原因无法提供原件的，应以其他有效证明文件为准。

4.甲方应保证其提供给乙方的所有信息和文件都是真实、准确、完整的，并承担由此产生的所有法律责任。如因甲方提供的信息不准确或不完整导致乙方无法及时办理贷款手续或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.乙方应保证在收到甲方的贷款后尽快办理相关手续，并及时向甲方反馈办理进度和结果。如因乙方原因导致贷款无法及时到账或产生其他损失的，乙方应承担相应的违约责任。

篇2

本合同书由以下双方签订：

贷款方（以下简称甲方）：

借款方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方申请住房分期贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供住房分期贷款，贷款金额为人民币（大写）壹佰万元整，（小写）1000000元。

2.贷款用途：乙方承诺本贷款仅用于购买、装修住房，不得挪作他用。

第二条贷款期限

1.贷款期限：本贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.还款方式：乙方应按月等额本息还款，每期应还款金额为人民币（大写）壹万元整，（小写）10000元。

第三条贷款利率及调整

1.贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮XX%。如遇基准利率调整，贷款利率自调整之日起相应调整。

2.利息计算及支付：乙方应在每期还款日足额支付当期应还款金额及相应利息。利息按实际占用天数计算，自贷款发放之日起计息。

第四条贷款发放及还款账户

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