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中介服务合同完整版

中介服务合同是指在经济活动中，一方为促成他方交易而从事居

间、行纪或委托等中介业务，他方为此支付佣金的协议。办理中介业

务的一方为中介人(经纪人)，另一方为委托人。

中介服务合同是中介活动进行的基础，是商品经济社会中民事主

体委托他人为自己进行经济交往和各种民事活动，以满足生产经营和

日常生活需要的法律手段。因此，它的适用范围非常广泛，内容也多

种多样。概括起来，中介服务合同具有如下法律特征：

(一)中介服务合同是提供服务的合同

中介人向委托人提供的不是物，也不是某项工作成果，而是服务

行为本身。因此，中介合同的标的不是物，而是体现一定物质利益的

行为，包括居间、行纪、代理行为等。

(二)中介服务合同涵义广泛，形式多样

中介合同实质上是传统民法上居间合同、行纪合同、委托合同的

总称，因此，其形式是多种多样的，既可以是单纯的居间、行纪或委

托合同，也可以是三者的结合。中介人与委托人应根据自己提供或需

要的服务性质来决定签订何种中介合同，以适用不同的法律规定，明

确各自的权利义务。

(三)中介服务合同往往会涉及中介人与委托人以外的第三人

这一特征是由订立中介合同的目的决定的，中介人与委托人订立

中介合同的目的在于通过中介人的劳动，促使委托人与第三人进行交

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易，中介人为了委托人的利益，或是周旋于委托人与第三人之间，为

其提供订约机会，充当订约媒介，或是以委托人的名义代其与第三人

签订合同，或是以自己的名义与第三人签订合同，办理购销、寄售等

动产买卖或其他交易事项。总之，中介合同往往会涉及到合同主体以

外的第三人。

(四)中介服务合同既可以是有偿的，也可以是无偿的

在现代市场经济条件下，中介人为委托人提供中介服务的目的往

往是为了收取佣金，所以中介服务合同多为有偿合同，但委托合同可

以是有偿的，也可以是无偿的，因此，中介服务合同既可以有偿，也

可以无偿。但是法律_____无偿地助人济困的高尚道德。

(五)中介服务合同是诺成、不要式合同

中介服务合同自双方当事人达成合意时起即成立，无须以一定物

的交付或一定行为的完成为要件;订立合同也无须遵循固定的形式，当

事人可以自由选择口头形式、书面形式或其他形式。

中介服务合同按不同的标准可作不同的分类。

按中介业务的性质可分为：委托合同、行纪合同和居间合同。

按中介业务的具体内容可以分为：期货经纪合同、证券中介合

同、_____中介合同、房地产中介服务合同和技术中介合同等。

合同范本参考：

甲方：_____

乙方：_____

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第一条甲方就以下项目委托乙方融资人民币_____元，并按合同要

求支付乙方融资总额的_____%作为中介服务费。(融资总额是指企业与

投资方达成的交易合同和/或转让书和/或协议中约定的全部但不限于

以货币资金、承债、债券、股票、机器设备、工艺技术、品牌专利、

有形或无形资产价值折算的交易金额总和)。

1.代理项目名称：_____

2.项目批准主管部门：_____

3.项目的融资渠道：引进外资

第二条乙方主要责任是

为甲方寻找、介绍符合甲方要求的资方;真实反映资方的履约能力

和资信情况，力争促成甲方与资方成交;诚实守信，保守甲方和资方的

商业秘密;为甲方和资方订立、履行合同提供约定的服务。

第三条甲方应按乙方的具体要求，准备相关资料，做好配合工

作，资料备三份。

第四条甲方不得任意变更主张，致使乙方徒劳和丧失信誉。若有

此情发生，甲方须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失。

第五条甲方支付乙方中介服务费分为三个阶段

第一阶段：甲方将资料按乙方要求备齐，并经乙方审查合格后，

将甲方资料完善建档、立项，并针对性的与有意投资方进行洽谈，取

得投资商初审，符合投资意向，需甲方和投资商面谈时。此阶段费用

_____元，此费收取后不予退还。

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第二阶段：乙方为甲方找到合适的投资方后，与投