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个人购房合同协议

甲方：_____

乙方：_____

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双

方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如

下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方

米的房产一套，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均履行。

第二条：付款方式

双方议定上述房产出售价格为____万元整。协议签订后乙方支付

甲方合同保证定金万元整。

第三条：房屋过户

1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产

证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协

助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由

责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意乙方时所需缴纳的税

费、手续费及各种费用均由乙方承担。

2、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、

买卖、占有等权利一并转让给乙方。

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3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙

方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与

他人订立任何《买卖合同》;

第四条：甲方责任

1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料

真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承

担。

2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关

资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用

由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物

业等费。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

第五条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内

容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，

否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条：违约责任

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本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定

金，如乙方违约，定金不退。

第七条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不

成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，

均具有同等效力。

第十条：其他约定

甲方：乙方：_____

身身份证号：_____身份证号：_____

电话：电话：_____

签约日期：_____签约日期：_____

见证人：_____见证时间：_____

个人购房合同协议（二）

卖方（以下简称甲方）：_____

买方（以下简称乙方）：_____

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____户，房屋结构为

_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房

屋权属证书号为_____.

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第二条价格

以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为

____万元整，大写：_____.

第三条付款方式