物业相关的合同5篇.docx

物业相关的合同5篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.物业基本情况

本合同所涉及的物业为甲方开发建设的住宅小区，具体范围包括：XXXX小区1号楼至10号楼，建筑面积约为10万平方米。

2.服务内容

乙方将根据甲方的委托，为上述物业提供以下服务：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备的维修、维护服务；

（3）环境卫生服务；

（4）保安服务；

（5）绿化养护服务；

（6）物业档案资料管理服务。

3.服务标准

乙方将按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及甲方具体要求，提供优质、高效的服务。具体服务标准如下：

（1）房屋维修、维护服务：乙方将对物业范围内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。

（2）共用设施设备的维修、维护服务：乙方将对物业范围内的共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

（3）环境卫生服务：乙方将保持物业范围内的环境卫生整洁，定期对公共区域进行清洁消毒，并收集处理垃圾。

（4）保安服务：乙方将建立完善的保安制度，配备专业的保安人员和设备，确保物业范围内的安全秩序。

（5）绿化养护服务：乙方将对物业范围内的绿化植物进行定期养护和管理，确保其健康生长和美观。

（6）物业档案资料管理服务：乙方将建立完善的物业档案资料管理制度，确保档案资料的真实性、完整性和安全性。

二、委托期限与费用

1.委托期限

本合同的委托期限为XX年，自签订之日起计算。期满后，如双方同意续签，可另行协商。

2.费用

（1）物业服务费用：甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，支付相应的物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

a.房屋维修、维护服务费用：按照实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后XX个工作日内支付。

b.共用设施设备维修、维护服务费用：按照实际发生费用结算，甲方应在收到乙方结算报告后XX个工作日内支付。

c.环境卫生服务费用：每月支付XX元，支付方式为银行转账。

d.保安服务费用：每月支付XX元，支付方式为银行转账。

e.绿化养护服务费用：每月支付XX元，支付方式为银行转账。

f.物业档案资料管理服务费用：每月支付XX元，支付方式为银行转账。

（2）其他费用：如甲方要求提供合同约定以外的其他服务，乙方可另行报价，甲方同意后支付相应费用。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供合同约定的物业服务内容，并监督乙方的服务质量。

（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用及其他相关费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，如提供必要的物业资料、配合乙方进行物业维修等。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付合同约定的物业服务费用及其他相关费用。

（2）乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展及费用支出情况。

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，如协助甲方进行业主沟通、处理投诉等。

四、违约责任与纠纷解决

1.违约责任

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交并支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按应付款项的XX%计算。

（2）乙方未按照合同约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方补救并支付违约金。违约金按未履行部分服务内容的价值计算。

2.纠纷解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙