2024存量房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出卖人（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

买受人（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑规模为________________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属情况：确保甲方对出售房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件，并承诺如有权利瑕疵由甲方承担责任。

2.房屋实际情况：房屋的实际情况应与甲方提供的信息相符。解决办法：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋的实际情况说明。

3.过户及交付时间：确保按照合同约定完成房屋的过户手续和交付。解决办法：双方应共同配合完成过户手续，并明确具体的交付日期和时间。

4.房款支付：乙方应按时支付房款，避免逾期。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如有逾期，应支付违约金。

5.合同争议：如发生合同争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方可共同选择调解机构进行调解，如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。

3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。

4.违约金：当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同双方在履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间存量房的买卖。

2.房地产经纪公司代理的存量房买卖。

3.存量房买卖涉及的贷款事宜。

4.涉及房屋赠与、遗产继承等特殊情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如车位、储藏室等）的权属及转让方式。

2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、年份等。

3.家具家电清单：列明随房屋一同转让的家具、家电清单。

4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的时间及责任。

5.物业费用结算：明确物业费、水电费等费用的结算方式。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件。

2.房屋平面图、结构图等相关资料。

3.房屋装修合同及施工许可证复印件。

4.家具家电清单及购买凭证复印件。

5.物业费、水电费等费用结算单据。

6.贷款相关文件（如贷款合同、还款凭证等）。

7.其他与房屋买卖相关的文件和资料。