2024个人房屋买卖合同协议范本模板 .docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给出卖人。

2.3买受人应按下列日期和数额向出卖人支付房价款：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）买受人应于__________年__________月__________日前支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1出卖人应保证其对房屋的处分权，如因出卖人原因导致房屋买卖合同无效，买受人有权要求出卖人双倍返还已支付的房价款。

4.2买受人应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

第五条违约责任

5.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买受人（盖章）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：要求当事人提供有效身份证件，进行核实。

2.房屋信息应真实准确，如存在虚假，应承担相应法律责任。解决办法：对房屋进行实地查看，核实房屋所有权证等相关证明材料。

3.买受人应按照合同约定支付房价款，如未按约定支付，应承担违约责任。解决办法：催告买受人按照合同约定支付房价款，逾期仍未支付的，可以依法解除合同。

4.出卖人应按照合同约定交付房屋，如未按约定交付，应承担违约责任。解决办法：催告出卖人按照合同约定交付房屋，逾期仍未交付的，可以依法解除合同。

5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在争议发生之日起____个工作日内进行协商，达成一致意见。

6.如协商不成，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。解决办法：按照合同约定选择合适的仲裁机构或法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。

3.房屋：指本合同约定的买卖对象，具有具体的位置、结构和面积等特征。

4.房价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。

6.仲裁：指合同当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式。

7.人民法院：指我国的司法机关，负责审理民事案件。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.涉及房屋产权转移的买卖交易。

3.需要明确房屋交付时间、价格支付方式和违约责任等条款的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施的交付条件。

2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：规定出卖人在房屋交付后一定期限内对