2024书面版商铺出租合同文本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守合同约定的条款。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________________，建筑面积为________平方米。

1.2商铺现状：__________________（详细描述商铺的现状，包括设施设备等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为________（现金、转账、等）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方在租赁期内如未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条商铺的维修和保养

7.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。

7.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。

第八条合同的生效和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并承担产生的一切费用。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保合同主体资格合法。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、现状等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、现状等，并可附上商铺的图片或地图等证明材料。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和准确性。

解决办法：明确租金金额、支付方式和期限，并约定好支付账户信息。

4.约定合同的变更和解除条件，防止一方无故解除合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

5.购买商铺保险，保障双方权益。

解决办法：乙方在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。

6.明确维修和保养责任，防止因设施设备问题产生纠纷。

解决办法：在合同中约定好甲方和乙方分别负责的维修和保养范围。

7.约定合同的生效和解除条件，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在合同中明确约定合同的生效和解除条件、程序。

8.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定好争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。

6.商铺保险：指为商铺及其中的财产和责任购买的保险。

7.维修和保养：指对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修和