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北京装修合同范本

1.住宅装饰装修施工合同怎么写

发包方：承包方：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承

包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合

法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定

具有装饰资质证书的企业法人。2、装饰施工地点3、住房结构：_____

房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式：

_____（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥____元，大写（人民币）：_____其中：材料费：______，

人工费：______管理费：______，设计费：______垃圾清运费：______，

税金（3。41%）：____其他费用：______经双方认可，变更施工内容，

变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期

___天。二、材料供应1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方

提供材料、设备表》。

本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格

产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如发包方供应

的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面

提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承

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担。

发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承

包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管

不当造成的损失，由承包方负责赔偿。2、承包方提供的材料：详见

附件三《主材料报价单》。

3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的

装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定，应按

挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。

如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍

补偿给发包方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行

DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅

装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质

量评定验收标准。

2、本工程由___方设计施工方案。3、发包方提供的材料、设备质量

不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延。

4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期

不变。5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目

时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）

后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。

凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自

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负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。6、工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包

方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包

方应予承认。事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延。7、

工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知

三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。

如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包方，另定验收日

期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看

管费用和其他相关费用。

四、安全生产：发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防

火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管

道畅通、合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗

漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿；属于承包

方责任的，承包方负责修复和赔偿。五、工程价款1、工程款付款方

式列下表：2、工程结算：详见《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签

章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它

事项1、发包方工作：（1）发