相框建设项目可行性研究报告 .pdfVIP

泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

相框建设项目可行性研究报告

第一章项目绪论

第二章项目选址科学性分析

第三章工程设计总体方案

第四章环境保护

第五章节能分析

第六章组织机构及人力资源配置

第七章项目实施进度计划

第八章投资估算与资金筹措

第九章经济评价

第十章综合评价结论及投资建议

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第一章项目基本情况说明

一、项目名称及提出背景

（一）项目名称

相框投资建设项目

（二）项目建设单位

瑞昌某某股份有限公司

（三）项目提出理由

总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层

设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内

在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市

场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地方政府发

挥因地施策相结合是根本保障。

坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施

创新驱动发展战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地

位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合

的生态环境。聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全

面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结

合、优化服务改革，破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企

业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。

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二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在瑞昌某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在瑞昌某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用

地面积60000.3平方米（折合约90.0亩），代征地面积540.0平方米，

净用地面积59460.3平方米（折合约89.2亩），土地综合利用率

100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照相框行业生

产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合相框制造和经营的规划

建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积59460.3平方米，建筑物基底占地面积

40789.8平方米，计容建筑面积67130.7平方米，其中：规划建设生

产车间54584.6平方米，仓储设施面积7492.0平方米（其中：原辅材

料库房4519.0平方米，成品仓库2973.0平方米），办公用房2616.2平

方米，职工宿舍1486.5平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅

助工程）951.4平方米；绿化面积3924.4平方米，场区道路及场地占

地面积14746.2平方米，土地综合利用面积59460.4平方米；土地综

合利用率100.0%。

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2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率

6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3234.0万

元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符

合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规

定的具体要求。

三、项目建设的理由

总结两年来推进制造强国建设的实践，我们的体会是，完善顶层

设计和夯实基础能力相结合是前提条件，稳增长和调结构相结合是内

在要求，引进来和走出去相结合是战略选择，转变政府职能和发挥市

场主体作用相结合是实现途径，中央部门加强统筹协调和地