项目策划丨常州九洲新世界商场前期策划4.16.pptxVIP

;目录;项目名称;新能化—防火分区;空间介绍;大商场公区效果图;B2中庭效果图;B2中庭效果图;B2中庭效果图;一层潮流馆入口;三楼魔幻空间主入口;四楼未来之城主入口;空间体量介绍;商场内部定位图;商场内部定位图;人员组织架构;项目管理人员分工;项目部管理制度;1.本工程施工管理，承包人应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守发包人的现场管理规定。发包人将定期按工程所在地市建设工程现场文明施工管理办法及建设单位安全文明现场管理程序等要求进行检查，达不到合格文明工地标准，发包人即可勒令承包人停工整改，并相应给予违约经济处罚。

2.承包人应编制安全生产文明施工措施方案，报监理及发包人审核，尤其针对现场防火安全管理方面要做详细防范措施及巡查管理方案。

3.承包人办公室应配置较完备的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、等等。

4.承包人在危险环境下施工之前，应制订完善的安全保护措施，经发包人批准后实施。

5.考虑到工地可能出现停水停电，承包人应准备备用发电机、水池等设施。

6.承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，承包人造成的罚款等全部责任由承包人负责。

7.承包人在施工过程中应完善文明施工措施，并事先预防由于承包人施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，尤其避免对周边房屋和构筑物产生不良影响。

8.施工期间由于承包人违反安全操作规范，被政府有关部门处罚，如通报批评、警告和罚款等，承包人应支付[1000]元/次的违约金。

9.发包人或监理有权对承包人的违章现象提出整改，承包人接书面整改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金[1000元]。累计3次后，每次支付违约金[5000元]。

10.施工期间未受安全方面的任何处罚，待承包人的人、机、物退场后发包人将给予一次性奖励[10000元]。

11.承包人必须组织,定期施工安全检查及安全教育,并以书面形式向监理汇报。

12.针对不同的分部分项工程，承包人在开工前必须进行安全技术交底（必须有监理人员参加??，并以书面形式向监理汇报，经认同后方可开工。对安全有特别要求的分部分项工程，承包人必须按发包人、监理的要求及时提供安全施工方案，方可开展后续工作。

13.施工中因承包人原因发生工伤事故，发包人将暂停付款直至承包人整改完毕，并且事故造成的一切费用由承包人承担。

14.进场全体职工必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行为。各级管理人员佩带安全帽，发包人或监理检查，每发现一人没有戴安全帽，发包人从工程款扣除违约金[50元]。

15.施工期间，承包人应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，承包人每次向发包人支付违约金[1000元]；

16.施工现场各类垃圾应及时清理，并在指定地点堆放，否则由发包人指派人员清理，清理费用从承包人工程款中扣除。;商场小业主进场管理方案;四、小业主进场施工管理

1、安全文明交底签字确认（甲方、装饰总包、小业主）；

2、临时用水、用电安全协议签字确认（甲方、装饰总包、小业主）；

3、材料堆放场地确认（卸货区、上楼通道、堆放区）；

4、业主施工管理责任人联系方式；

5、针对现场会出现的偷盗现象，需提供预警方案；

6、注意现场成品保护；

临时水：

1、接水点统一管理；（给出接水点开启时间表）

2、消防箱水严禁使用；

3、因使用者未按照要求使用临时用水，造成的损失由相关业主承担；

4、运输过程中注意成品保护，由于运输不当造成的损失由业主承担；

临时用电：

1、现场临时用电需接入指定位置，不得随意接电；

2、用电需严格按照规范要求进行

3、进场前需对用电工具进行检查，确保工具无故障无安全隐患。

安全文明施工：

1、进入施工区域需佩戴安全帽；

2、进入施工区域需佩戴工作牌；

3、进入施工区域如需吸烟请到指定区域，不得在施工区域吸烟；

4、施工垃圾要及时清理到指定区域；

5、不得随地大小便；

6、禁止偷盗其它单位材料；

7、材料堆放需严格按照装饰总包要求堆放；

8、严禁高空抛物；

9、现场禁止穿拖鞋和短裤进行施工作业；

10、现场出现纠纷需及时报现场管理人员，不得私斗；

11、不得追逐打闹；

;项目部布置;板材堆放区;计划篇—进度控制;计划篇—进度控制

;常州九洲新世界广场主要工序时间节点;计划篇—封板时间节点

;计划篇—进度控制（面层施工有关联的材料管理）

;计划篇—进度控制（面层进度控制（基层施工有关联的材料管理）

;计划篇—劳动力计划;计划篇—劳动力计划;施工流水图及现场进度状况;重点难点—大样先行（顶棚石材）

;重点难点