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历史文化街区公共空间景观可持续更新策略

研究

作者：孙旭东

来源：《美与时代城市版》·2024年第02期

摘要：城市更新作为老旧街区建设的有效途径，其重要程度不言而喻。以广东省珠海市

香洲区香洲埠历史文化街区为研究对象，分析该街区的地理位置、街道肌理、历史遗存建筑、

人口结构、居民建筑，并总结其目前存在的问题，在明确公共空间景观可持续更新内容和香洲

埠历史文化街区基本条件的前提下，从存量空间、景观特色、绿化设计、基础设施、历史建筑

修缮、公共卫生六个方面提出香洲埠历史文化街区更新策略，以更好地促进街区景观提升工作

的开展。

关键词：城市更新；可持续；历史文化街区；公共空间；景观改造

随着城市化的快速推进和城市人口的持续增长，众多城市正面临历史文化街区翻新与重塑

的挑战。这些历史文化街区作为城市发展过程中的文化传承载体，有着深厚的历史文化内涵。

然而，受限于长期使用和维护不足，历史文化街区的公共空间往往会出现衰落、无序或功能不

全的问题[1]。因此，如何通过精心设计提升这些街区公共空间的品质和魅力，已成为城市改

造中的一个核心议题。笔者以珠海市香洲埠历史文化街区为例，通过实地调研分析该街区的景

观现状，探究可持续理念下街区公共空间景观的更新策略，来提升街区公共空间景观的品质。

历史文化街区不仅是城市历史遗产与地方文脉、集体记忆的集中展示地，同时还参与着城

市的现实生活，为居民提供物质与精神上的支持，是百姓日常生活中不可分割的一部分。在不

断优化存量公共空间、寻求可持续城市更新的背景下，历史文化街区开始逐渐被纳入资本循环

的过程，其历史风貌、人文环境和场所氛围等景观特征成为商业开发与宣传的有利条件。公共

空间景观在历史文化街区的更新中占据极其重要的位置，是更新过程中的主体。因此，在历史

文化街区更新的过程中对公共空间景观进行可持续更新已成为不可或缺的关键一环。

一、香洲埠历史文化街区现状

（一）地理位置

香洲埠历史文化街区位于珠海市香湾街道朝阳社区香埠路56号，是珠海市最悠久的街区

之一，是珠海市实施挂牌保护的第一批历史文化街区，也是珠海市首批、香洲区首个实施挂牌

保护的历史文化街区。该街区改造提升项目由正方集團负责建设，项目区域东至海港路，西至

凤凰南路，南至先烈路，北至朝阳路（含新两合渔栏旧址附近区域），占地面积约6.2公顷，

建筑面积约4.5万平方米。

（二）街道肌理

香洲埠历史文化街区空间历史风韵与现代潮流共存，以老香洲旧址为界，既有历史遗存建

筑区，也有21世纪初建造的居民建筑和新规划的居住社区，具有很强的时空交错感。香洲埠

历史文化街区拥有两条历史街巷，主要分布于香埠路两边和龙舟路两端，较好地保留了20世

纪60年代的街道格局和建筑风貌。老香洲人民在香洲埠经历了不断进步发展的奋斗史，这里

也保留着属于光荣时代的人民的发展记忆。

（三）历史遗存建筑

香洲埠历史文化街区的历史遗存建筑主要展现了20世纪初的建筑风貌。20世纪初，香洲

开办商埠，建造起街区与码头，这是近代中国唯一经朝廷谕批创设的“无税口岸”。随着人口的

迅速迁入，许许多多的手工业铺坊产生，西式楼房也陆续涌现。该街区历史遗存建筑基本为两

层骑楼式建筑，大部分是砖木结构，并装饰女儿墙或拱形窗等。

（四）人口结构

在经历过历史的变迁之后，香洲埠历史文化街区所在的香湾街道，人口逐渐变为以老年人

及青少年为主。珠海市统计局2023年统计年鉴显示，香洲埠历史文化街区所属的香湾街道

2022年末总户数为11932户，总人口41543人。香洲埠历史文化街区的外来人口不是很多，

总体年龄结构趋于稳定，属于常住人口较多的老龄化街区。

（五）居民建筑情况

香洲埠历史文化街区整体处于城乡建设用地范围，居住用地面积占街区总面积大约70%，

街区内的建筑大多结构老旧且质量也较为一般，少部分房屋为危房，街区建筑密度高达68%，

绝大部分为独栋2—4层骑楼式建筑，总体容积率仅1.7，多为住宅。街区内的居民住宅区与商

业区紧密相连，大部分沿街建筑是作为商铺来建设运营的，内部是居民住宅。处在较为核心区

域的住宅基本保持着20世纪七八十年代的建筑风貌。

（六）现存问题

缺乏1.居民公共活动空间且布局不合理

街区公共空间的衰落和居民生活方式的变化，对公共空间的功能和质量提出了新的要求。

该街区明显缺乏公共活动空间，街区内狭窄的公共空间无法承载居民