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注意事项

房屋赠与合同的注意事项

房屋赠与是指房屋的所有权以无偿方式转让给受赠人的一种方式。在进行房屋赠与时，双方应当签订房屋赠与合同，以确保双方的权益得到保障。本文将介绍房屋赠与合同的一些注意事项。

确定房屋的赠与意图

在起草房屋赠与合同之前，赠与方应当明确自己的赠与意图。赠与意图可能来源于长辈对后代的关怀、友情等因素。在明确赠与意图时，赠与方应当考虑房屋的使用状况、房屋的价值等因素。

身份证明和权属证明

在签订房屋赠与合同时，双方应当出示有效的身份证明和权属证明。赠与方应当提供自己的身份证明和房屋的权属证明，受赠人也应当提供自己的身份证明。身份证明和权属证明是确保交易双方的身份真实性和房屋所有权的重要材料。

定义房屋的交付方式

在房屋赠与合同中，应当明确定义房屋的交付方式。房屋的交付方式通常有两种，一种是赠与方将房屋实际交付给受赠人使用，另一种是在合同签订后，由赠与方将房屋的使用权转交给受赠人。双方应当根据实际情况选择适合的交付方式，并在合同中明确约定。

约定房屋的权益

在房屋赠与合同中，双方应当约定房屋的权益。赠与方应当明确自己是否要求在赠与后继续享有房屋的使用权，受赠人要不要对房屋进行装修、改建等。双方应当协商一致，并在合同中明确约定，以避免后续争议。

确定房屋的维护责任

在房屋赠与合同中，双方应当明确房屋的维护责任。赠与方应当明确自己是否要求在赠与后继续对房屋进行维修和保养。受赠人应当明确自己是否愿意承担房屋的维护责任。双方应当在合同中明确约定，以避免后续纠纷。

确定房屋赠与的宽限期

在房屋赠与合同中，应当明确房屋赠与的宽限期。宽限期是指赠与方将房屋的所有权转交给受赠人的时间限制。双方应当根据实际情况协商确定宽限期，并在合同中明确约定。

确定赠与人的追回权

在房屋赠与合同中，双方应当确定赠与人是否保留追回赠与房屋的权利。赠与方可能因为某些特殊情况需要追回赠与房屋，受赠人应当理解并在合同中明确约定追回权的行使条件。

确定争议解决方式

在房屋赠与合同中，双方应当约定争议解决方式。通常情况下，可以选择通过协商、调解等方式解决争议。双方应当在合同中明确约定争议解决方式，并在合同签订时签署相关条款。

赠与合同的签署和公证

在房屋赠与合同签订后，双方应当按照法律规定进行公证。公证是为了确保合同的真实性和合法性。双方应当出示身份证明和合同原件，由公证机关进行公证，并在公证书上签字。

附属文件

在房屋赠与合同中，双方可以附加一些附属文件，如房屋权属证明、评估报告、房屋照片等。这些附属文件可以作为合同的补充，进一步明确双方的权益。

以上是关于房屋赠与合同的一些注意事项。希望对您有所帮助！