2024厦门店面出租合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条租赁店面及租赁期限

1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方有权使用和经营该店面。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方应按合法、合规的方式使用店面，并遵守国家有关法律法规及甲方的规章制度。

第四条维修及保养

4.1甲方负责店面的整体维修和保养，确保店面的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用店面及设施，并负责日常的清洁和维护。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供店面，乙方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份合法性：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保对方是合法的合同主体。

解决办法：要求对方提供身份证件、营业执照等有效文件，并进行核实。

2.明确租赁店面的位置和面积：合同中应详细描述店面的具体位置、面积等关键信息，避免因描述不准确导致的争议。

解决办法：在合同中附上店面的地理位置图、面积测量报告等附件。

3.租金和支付方式的明确：租金金额、支付时间、支付方式等条款应明确无误，避免因理解不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付日期、支付账户等信息。

4.租赁用途的限制：乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变用途，以免影响甲方的权益。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定违反规定的处理措施。

5.维修和保养责任的划分：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中具体规定双方在维修和保养方面的责任及履行方式。

6.合同解除和终止的条件：明确合同解除和终止的条件及后果，以防止一方滥用解除权。

解决办法：在合同中详细列出合同解除和终止的条件及相应的法律后果。

7.争议解决方式：约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择合适的有管辖权的机构。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店面并有权使用和经营的一方。

3.租赁期限：指合同规定的双方租赁店面的时间期限。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁店面的具体目的和用途。

6.维修保养：指对店面及设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和安全。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.店面出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于个体经营者、企业或其他组织之间的店面租赁事宜。

3.可作为店面租赁的参考模板，适用于不同地区和行业的店面租赁合同。

补充条款：

1.租赁押金：双方可约定在签订合乙方支付一定数额的押金给甲方，作为租赁期间遵守合同约定的保证。具体的押金金额和退还条件应在补充条款中明确规定。

2.续租条款：如双方在租赁期满后愿意续租，应在补充条款中约定续租的条件、租金调整机制等。

3.提前解约条款：双方可约定在特定情况下有权提前解除合同的条件和相应的违约责任。

4.转让条款：规定合同一方是否可以将合同权利和义务转让给第三方。

5.保险条款：要求承租方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。

6.营业许可和审批：承租方在进行经营活动前，需取得相关政府部门颁发的营业许可或其他审批文件，并在补充条