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房屋按揭买卖合同样式

合同编号：__________

房屋按揭买卖合同样式

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式为：

（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。

（2）贷款：乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于支付剩余房价。

2.3乙方支付房价的货币为人民币，支付方式为转账、现金或其他方式。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。

第四条贷款及还款

4.1乙方应按照丙方的要求，向丙方申请贷款，并提供必要的资料。

4.2乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时还款。

4.3乙方未能按时还款的，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按时支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未能按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（贷款银行）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证复印件

4.贷款合同复印件

5.支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋，认定违约。

2.乙方未能按时支付房价，认定违约。

3.乙方未能按照贷款合同约定按时还款，认定违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物上的权利。

3.土地使用权：指国家土地所有者授予土地使用者的在一定期限内对土地使用的权利。

4.贷款：指借款人向贷款人申请，经贷款人同意，在一定期限内按约定的利率和方式归还本金和利息的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，协商延期交付事宜。

2.乙方未能按时支付房价：

解决办法：乙方应按照合同约定按时支付房价，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。

3.乙方未能按照贷款合同约定按时还款：

解决办法：乙方应按照贷款合同约定按时还款，如无法按时还款，应提前与贷款银行沟通，协商延期还款事宜。

4.发生争议：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.丙方为贷款银行，愿意为乙方提供按揭贷款。