大厦写字楼办公楼类物业作业指导书(工程部设备部) .pdfVIP

目录

工作职责

工程专业职责

一、总责5

二、工程部经理职责6

三、工程部经理助理职责7

四、内勤主管职责8

五、工程调度员职责9

六、工程部专业主管共同职责10

七、强电主管职责11

八、弱电主管职责

九、空调给排水主管职责

十、装修主管职责

十一、综合维修主管职责

十二、电梯主管职责

十三、领班岗位共同职责

十四、强电领班职责

十五、弱电领班职责

十六、空调、给排水领班职责

十七、技工共同职责

十八、强电技工职责

十九、弱电技工职责

二十、空调、给排水技工职责

二十一、综合维修技工职责

二十二、电梯维修工职责

二十三、电梯司机职责27

二十四、装修现场管理员职责

二十五、计划维修技工职责

工作规程30

（三）工程专业30

一、安全运行管理制度

二、变配电室电气安全规程

三、电气安全工作规程

四、高低压变配电室防火制度

五、配电室门禁制度

六、配电室值班制度

七、配电室交接班制度

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二十六、弱电日常工作规程

二十七、弱电应急工作规程

二十八、中控室应急工具箱保管制度

二十九、1301气体灭火系统操作程序

三十、防火卷帘门维修保养操作制度

三十一、ＣＡＴＶ机房管理制度

三十二、CATV系统巡检内容及标准

三十三、CATV系统维护保养内容及标准

三十四、CATV系统设备安全操作规程

三十五、保安监控系统安全操作规程

三十六、保安监控系统维护保养内容及标准

三十七、保安监控系统巡检内容及标准

三十八、楼宇系统安全操作规程

三十九、楼宇系统巡检内容及标准

四十、楼宇自控系统安全运行管理规定

四十一、楼宇自控系统维护保养内容及标准

四十二、通讯系统安全操作规程

四十三、通讯系统维护保养内容及标准

四十四、消防系统安全操作规程

四十五、消防系统维护保养内容及标准

四十六、消防系统巡检内容及标准

四十七、电梯维修工安全操作规程

八十七、木工操作间防火制度

八十八、综合维修专业巡检制度

八十九、巡检内容与标准

九十、砂轮机安全操作制度

九十一、台钻安全操作规程

九十二、电动圆锯安全操作制度

九十三、电钻安全操作制度

九十四、电池式电钻安全操作制度

九十五、木工多用机床安全操作制度

九十六、电动自攻螺丝刀安全操作制度

九十七、压刨机安全操作制度

九十八、曲线锯安全操作制度

九十九、电动工具安全操作须知

一百、电气焊安全操作规程

一百零一、员工工作制度

一百零二、新员工培训制度

一百零三、工具管理制度

一百零四、设备设施环境、安全管理规定

一百零五、工程物资管理规定

一百零六、工程档案管理规定

一百零七、工程部钥匙管理制度

一百零八、噪音管理规定

一百零九、大气污染防治管理规定

一百一十、废油管理规定

一百一十一、工程部巡检制度

一百一十二、日常维修工作标准与程序

一百一十三、节能制度

一百一十四、事故处理制度

一百一十五、报修单管理制度

一百一十六、维修程序与服务规范

一百一十七、工程遗留问题处理规定

一百一十八、大、中修更新改造管理规定

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