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单位与物业公司签的合同范本(2024版)
甲方（单位）：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系电话：_______
统一社会信用代码：_______
乙方（物业公司）：_______
法定代表人：_______
地址：_______
联系电话：_______
营业执照号码：_______
鉴于甲方需要物业服务管理，乙方愿意提供相应的物业管理服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业管理服务合同。
第一条物业基本情况
1.1甲方同意将其所有的位于_______的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行管理。
1.2该物业的建筑面积为_______平方米，包括但不限于办公楼、住宅楼、商铺等。
第二条服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：
物业的日常维护和管理
公共区域的清洁和卫生
安全保卫和秩序维护
设施设备的维修和保养
绿化养护
其他双方约定的服务
第三条服务期限
3.1本合同的服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2服务期满，甲方有权根据实际情况决定是否续签。
第四条服务费用
4.1甲方应按照_______元/平方米/月的标准向乙方支付物业管理服务费。
4.2物业管理服务费支付方式为：_______（月结、季结等）。
第五条服务质量
5.1乙方应保证物业管理服务的质量和效率，满足甲方的合理要求。
5.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，并接受甲方的监督和检查。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并有权要求乙方改进服务。
6.2甲方应按时支付物业管理服务费，并为乙方提供必要的协助和支持。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
7.2乙方应保证物业管理服务的质量和效率，及时响应甲方的需求。
第八条违约责任
8.1如乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。
8.2如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。
第九条争议解决
9.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同变更与解除
10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
10.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第十一条其他事项
11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条合同生效
12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（单位）签字盖章：_______
日期：_______
乙方（物业公司）签字盖章：_______
日期：_______
第十三条附件及其他补充说明
一、附件列表：
甲方营业执照复印件
乙方营业执照复印件
乙方法定代表人身份证明
物业管理服务合同
物业管理服务费支付记录
物业管理服务质量报告
违约通知书
合同变更或解除的书面协议
其他相关证明材料
二、违约行为及认定：
甲方违约行为：
未按时支付物业管理服务费
无故减少物业使用面积导致乙方损失
乙方违约行为：
提供的物业管理服务不符合约定的质量和标准
未按约定时间提供物业管理服务
未及时响应甲方的合理建议和投诉
违约行为的认定：
违约行为应以书面形式通知违约方，并给予合理的改正期限
违约方在改正期限内未能改正的，另一方有权追究违约责任
三、法律名词及解释：
物业管理服务合同：指甲方与乙方为明确物业管理服务关系及双方权利义务而签订的合同。
物业管理服务费：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付给乙方的费用。
服务质量：指乙方提供的物业管理服务应达到的标准和水平，包括但不限于清洁、安全、维修等方面。
不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
违约责任：指违约方因违反合同约定而需承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
服务费用支付问题：如甲方未按时支付服务费用，乙方可书面催告甲方支付，并可按合同约定收取滞纳金。
物业管理服务质量问题：如乙方提供的物业管理服务不符合约定的质量和标准，甲方可要求乙方限期改正，必要时可解除合同。
供服务时间问题：如乙方未按约定时间提供物业管理服务，甲方可要求乙方支付违约金，并可要求乙方限期改正。
甲方投诉处理问题：如乙方未及时响应甲方的
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