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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋设施及设备清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及设施设备的正常使用。

5.2甲方应配合乙方办理相关租赁手续。

5.3租赁期内，房屋及设施设备如有损坏，甲方应负责维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方要求进行维护。

6.3租赁期内，乙方不得将房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方押金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋及设施设备的，乙方有权拒绝支付租金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并扣除乙方押金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____________________日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括单位名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确无误。如发现有误，应及时更正。

解决办法：双方可交换确认函，以确认合同信息的准确性。在合同签订后，如信息发生变更，应及时通知对方并更新合同。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变更，应签订补充协议。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定任何关于租赁期限的变更均需书面协议。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付日期及滞纳金计算方式。当乙方逾期支付租金时，甲方可根据合同约定计算滞纳金。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应退还乙方剩余押金。

解决办法：在合同中约定押金退还的条件和时间。租赁期满或合同提前解除后，甲方应根据合同约定退还剩余押金。

5.维修责任：甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如有损坏，甲方应负责维修。

解决办法：在合同中约定甲方的维修责任及维修时效。如甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方履行维修责任。

6.合同变更及解除：双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双