甲级写字楼大厦度保安安全管理计划 .pdfVIP

甲级写字楼大厦度保安安全管理计划

z大厦作为z园区最高档的，更是中国优秀物业管理大厦，本部门为了更好

的体现“国优”大厦物业管理水平，确保20xx年度大厦安全稳定，防止重、特大事

故的发生，特制定此安全管理。安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，

“防”是预防灾害性、伤害性事故发生;“保”是通过各种措施对万一发生的事故进

行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。

为了能切实做到防灾与减灾的任务，首先抓了责任链条的衔接。大厦要建立健

全了安全消防组织领导体系，因此要成立安全领导小组，以z大厦管理处金经理为

组长，各部门主管为成员的安全领导小组。负责大厦的安全和消防各项工作。具的

的工作思路为：

一、人员安全管理：

1．管理处人员的安全教育管理

要想把安全工作落到实处，首先应让所有人在思想上予以重视，国在此领导小

组要定期召开安全会、加强安全宣传、组织员工学习、规范安全操作规程，并严格

执行。新员工入职的第一天就为其安排一名老员工实行一对一帮助，新员工遇到任

何问题都由结伴者来解决，包括安全方面的内容，如熟悉疏散通道、了解设备设施

的正确操作方法、灭火器如何使用、遇到问题找谁解决等等。结伴者要把新员工需

要做的、需要知道的规章制度等全面告诉他，让新员工尽快适应工作、减少错误、

节省时间，提高安全系数，安全领导小组要定期对大厦进行安全检查。

2．外来办公人员的安全管理

A)、外来至大厦办公人员(如：办理公积金等业务、至大厦2F用餐及其它商业

化活动等人员)有领班、大堂队员及时主动询问并作指引，加强公共区域的管理，维

护大厦的日常秩序。

B)、中控、大堂及机动巡逻队员密切配合，加强大厦及各楼层可疑、推销及迷

路人员的管理，及时做好制止与指引工作。

C)、外来送水、送货、搬家人员，先客户确认后，安排队员指引通道全程跟踪

陪同，直至结束，人员离开。

3．租户人员安全管理

在非办公时间段(夜间、双休日、及国假日)，有客服以书面形式告之租户注意

办公室内用水、用电等设施、设备的安全;大厦内租户人员要进、出入大厦的要实行

登记，并协调中控进行确认。

二、物品进出管理

1、大厦内租户要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须有其单位盖章，

保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门存档。

2、大厦内施工单位要携出物品时，出具物品出门证，出门证上必须有其施工负

责人签字或单位盖章，保安在各出入口进行核对确认后放行，出门证汇总后交部门

存档。

3、有业主租户物品进入大厦的，各岗位队员应根据实际情况准确指引途径、路

线，并有专人负责全程陪同。

三、车辆安全管理

车辆管理主要是对车辆停放与交通安全管理，保证车辆与行人的安全。

1.车辆进出车库应按指定路行、车速行驶。

2.车辆进入时需认真检查《出入证》、车况，登记进出时间。

3.每天对停在地下车库车辆、过夜车辆进行车况检查，并登记。

4.外来车辆要进入大厦要事先问清源由，可以放入的应通知了下车库保安指定

其停车位置。

四、安全设施设备的管理

1.大厦内安全指示的维护管理

保安巡逻队员与工程巡查人员应每日检查各安全指示灯、安全出口指示牌是否

完好，发现问题及时维修，确保各指示系统完好。

2.安保系统、消防系统的维护管理

A)、积极协同管理处工程部、消防维保技术人员对大厦消防设施、设备(消防主

机、消防广播、烟温感、喷淋系统、防火卷帘门、消防器材及大厦消防防火重点区

域等)进行检查与测试，存在问题请维保单位处理，如无法解决的有维保方出具报告，

交管理处及大厦业主方审核。

B)、协同管理处工程部对大厦安保系统(监视屏、电梯手控、双鉴布防、巡更打

点等)的检查与测试，存在问题及时恢复其功能。

C)在“消防、安保”设施、设备部分存在故障的前提下，加强“人防”管理，

尽最大可能的保障大厦各方面安全!

五、管理处人员职业健康与安全操作管理规定

管理处各部门要传达、落实公司新的《职业健康与安全操作管

理规定》的培训，制定安全操作规范，严格规范的操作。明确安全操作的操作规范。

严格规范的操作模式。使大厦安全运行拥有了坚实保障。严格按规范操作是安全生

产的保障。就高档写字楼来讲，最重要的是把涉及登高作业、电器设备维护保养及

大厦内其它设备的操作等方方面面的操