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南海实验学校物业服务项目合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章：合同双方
2.1甲方（委托方）信息
2.2乙方（物业服务方）信息
2.3双方资质与资格确认
第三章：物业服务内容
3.1服务范围及标准
3.2服务期限
3.3服务人员配置
第四章：物业服务质量要求
4.1服务质量标准
4.2质量保证措施
4.3质量监督与考核
第五章：合同价款与支付
5.1服务费用
5.2付款方式
5.3付款时间及条件
第六章：双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
6.3特殊权利与义务
第七章：物业服务管理
7.1服务管理组织
7.2管理制度与流程
7.3应急预案与事故处理
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件与程序
8.2合同解除条件
8.3合同终止后的权利义务
第九章：违约责任
9.1违约情形定义
9.2违约责任承担
9.3违约金的计算与支付
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：附加条款
11.1特殊约定
11.2必威体育官网网址协议
11.3知识产权保护
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
第十三章：附则
13.1合同生效条件
13.2合同解释权
13.3其他未尽事宜
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在南海实验学校物业服务项目中的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供南海实验学校的物业服务。
1.3合同定义及解释
本合同中的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。
第二章：合同双方
2.1甲方（委托方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
2.2乙方（物业服务方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
法定代表人：______
2.3双方资质与资格确认
双方均声明并保证，具有签订和履行本合同所需的全部法律资格和权利。
第三章：物业服务内容
3.1服务范围及标准
乙方应提供包括但不限于校园清洁、绿化养护、设施维护等物业服务，具体服务范围及标准见附件一。
3.2服务期限
服务期限自____年__月__日至____年__月__日。
3.3服务人员配置
乙方应根据服务内容合理配置服务人员，具体人员配置见附件二。
3.3.1人员配置要求
服务人员应具备相应的资质和经验，具体要求为：______。
第四章：物业服务质量要求
4.1服务质量标准
乙方提供的物业服务应达到国家及行业相关标准，具体标准为：______。
4.2质量保证措施
乙方应采取必要措施确保服务质量，包括但不限于：______。
4.3质量监督与考核
甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，考核方式为：______。
4.3.1考核标准及方法
考核标准及方法的具体规定，见附件三。
第五章：合同价款与支付
5.1服务费用
物业服务费用为：______。
5.2付款方式
甲方应按照以下方式付款：______。
5.3付款时间及条件
付款时间及条件安排如下：______。
5.3.1预付款比例及时限
预付款的比例为合同总价的______%，应在合同签订后______天内支付。
5.3.2进度款支付条件
进度款的支付条件包括：______。
第六章：双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
甲方有权监督乙方的服务质量，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。
6.2乙方权利与义务
乙方应按照合同约定提供物业服务，并有权按照约定收取服务费用。
6.3特殊权利与义务
双方可根据实际情况约定特殊权利与义务，具体为：______。
6.3.1特殊权利与义务的界定
特殊权利与义务的界定及执行方式，见附件四。
第七章：物业服务管理
7.1服务管理组织
乙方应建立物业服务管理组织，负责日常服务的组织与协调工作。
7.2管理制度与流程
乙方应制定并执行物业服务管理制度与流程，确保服务质量。
7.3应急预案与事故处理
乙方应制定应急预案，并在发生事故时及时处理，具体预案见附件五。
7.3.1应急预案的制定与执行
应急预案的制定与执行应符合相关法律法规和行业标准。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更条件与程序
合同变更应基于双方协商一致，并按照以下程序进行：______。
8.2合同解除条件
合同可在以下条件下解除：______。
8.3合同终止后的权利义务
合同终止后，乙方应按照约定移交物业
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