公寓房屋租赁合同.docx

公寓房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就公寓房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（详细地址）的公寓房屋，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米。

2.乙方承租该房屋用于_________（具体用途）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，乙方可优先续租，具体条款另行协商。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整）/月。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金，付款方式为_________（现金/银行转账等）。

3.甲方应在收到租金后提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止时无息退还，前提是乙方按约定履行合同。

2.甲方有权在乙方未按时支付租金或造成房屋损害的情况下，从押金中扣除相应的赔偿金额。

第六条房屋的使用与维护

1.乙方有权在租赁期间合法使用房屋，甲方应确保房屋符合安全和居住标准。

2.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，定期进行维护和保养。

3.若房屋内设施因自然磨损需要维修，甲方应负责修理；若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按合同约定收取租金；

-有义务向乙方提供符合安全标准的房屋；

-有权对乙方的使用行为进行合理监督。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁期间使用房屋；

-有义务按时支付租金及其他费用；

-有义务保持房屋及其附属设施的完好，如有损坏应及时通知甲方。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金为_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条合同的变更与解除

1.合同履行期间，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署补充协议。

2.双方可在下列情况下解除合同：

-双方协商一致；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的终止

1.本合同在下列情况下终止：

-合同期满；

-双方协商一致；

-一方严重违约，导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项。

第十二条不可抗力

1.因不可抗力（如自然灾害、战争、法律政策变化等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.遇到不可抗力事件时，受影响方应及时通知另一方，并采取合理措施减少损失。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲方与乙方的身份信息，有助于后续的责任追究。

2.合同标的：具体描述租赁的房屋信息，避免后续争议。

3.租赁期限：清晰规定租赁的起止时间，方便双方管理租赁关系。

4.租金及支付方式：明确租金数额及支付方式，保障甲方的收益。

5.押金：防范乙方违约风险，确保甲方的合法权益。

6.房屋使用与维护：规定乙方在房屋使用过程中的责任，确保房屋的良好状态。

7.双方权利与义务：清楚列出甲乙双方的权利与义务，有助于合同履行的顺利进行。

8.违约责任：界定违约后果，增强合同的约束力。

9.合同变更与解除：确保合同的灵活性，便于双方在必要时调整合同内容。

10.争议解决：明确争议解决途径，保障双方权益。

11.合同终止：列出合同终止的条件，避免不必要的法律纠纷。

12.不可抗力：规避因不可抗力事件导致的责任，保护双方利益。

13.补充条款：为未尽事宜留出空间，确保合同的全面性。

通过上述条款的设计，确保本