2024苏州商品房买卖协议规范化文本版.docx

2024苏州商品房买卖协议规范化文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付条件与交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条质量保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1过户责任主体

6.2过户时间

6.3过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买受人身份证复印件

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条合同正本

14.1合同正本份数

14.2各份合同的持有主体

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：_______

1.1.2出卖人地址：_______

1.1.3出卖人联系人：_______

1.1.4出卖人联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：_______

1.2.2买受人地址：_______

1.2.3买受人联系人：_______

1.2.4买受人联系电话：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋结构：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋所有权证号：_______

第三条买卖价格与支付方式

3.1房屋总价：_______元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价的_______%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.2.2买受人应于房屋所有权证办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付房价的_______%作为房款。

3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价的剩余部分。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内

3.3.2房款支付时间：房屋所有权证办理完毕之日起_______日内

第四条交付条件与交付时间

4.1交付条件：

4.1.1出卖人应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.1.2房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定。

4.1.3房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。

4.2交付时间：_______年_______月_______日

第五条质量保修

5.1质量标准：房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2保修范围：房屋及附属设施的主体结构、防水、保温、供暖、供电、供水、排水、燃气等设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。

第六条产权过户

6.1过户责任主体：买受人

6.2过户时间：自房屋交付之日起_______日内，买受人应按照国家关于房地产登记的相关规定，办理房屋所有权证过户手续。

6.3过户费用：买受人应承担的过户费用，按照国家和地方的相关规定执行。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的_______%作为违约金。

7.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

7.2.2买受人未按照合同约定办理产权过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：_______市/县

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋的；

9.2.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；

9.2.4法律、法规规定的其他解除条件。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买受人身份证复印件

10.3其他重要文件

第十一条其他约定

11.1双方的