2024山林土地承包合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体位置）的山林土地，并愿意将其承包给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述山林土地，并按照双方约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同书，共同遵照执行：

第一条土地承包范围与面积

1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的山林土地承包给乙方使用，承包面积为__________平方米。具体界限以甲方提供的土地权属证书和双方共同确定的界线为准。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的标准为每平方米__________元/年。

3.2乙方支付承包费用后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书，并保证乙方在承包期限内对承包土地享有合法的使用权。

第四条承包土地的使用

4.1乙方应按照本合同约定的用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方在使用承包土地时，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第五条维修与保养

5.1甲方负责对承包土地范围内的基础设施进行维修与保养，确保乙方正常使用。

5.2乙方应合理使用承包土地及基础设施，不得故意损坏。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的__________%。

6.2若乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包或承租土地的资格。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.明确土地承包范围与面积，以免后期因界限不清引发纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的具体位置、面积和界限，并可由第三方进行实地测量和确认。

3.注意承包期限的约定，确保双方在合同到期后能顺利续约或解除合同。

解决办法：在合同中明确约定承包期满后的续约条件和程序，以及解除合同的条件和后果。

4.承包费用的支付和退还问题。

解决办法：在合同中约定清楚承包费用的支付时间、方式和退还条件，以及违约责任。

5.遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确约定土地使用的限制条件，以及违约责任和后果。

6.注意维修与保养的责任分配，确保土地和基础设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方在维修与保养方面的责任和义务。

7.违约责任的认定和解决方式。

解决办法：在合同中详细约定违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。

8.争议解决的方式和程序。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（承包方）：指拥有土地所有权或使用权，并将土地承包给乙方使用的当事人。

2.乙方（承租方）：指承租甲方土地，并按照合同约定使用和经营土地的当事人。

3.承包费用：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的费用。

4.承包期限：指甲方同意将土地承包给乙方使用的期限。

5.土地用途：指土地在使用过程中所承担的功能和性质。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决所应遵循的法律规定。

应用场合：

1.个人或企业拥有土地，希望将土地承包给他人使用的情况。

2.土地使用权出让方与受让方之间的土地承包交易。

3.农村土地承包经营权的流转。

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