2024年房屋出租合同(合同示范文本).docxVIP

?合同编号：__________

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第一条租赁物业

1.1本合同租赁的物业包括：__________（具体房屋地址及面积）。

1.2乙方租赁目的为：__________（注明乙方的租赁目的，如居住、办公等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或损坏已得到修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.2甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害物业的安全和完好。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业，乙方应承担产生的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方互相核实信息，必要时提供相关证件进行确认。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变动，需重新签订合同。解决办法为：在合同中详细填写租赁期限，并在必要时签订补充协议。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。解决办法为：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式。如租赁期满后，乙方未按约定迁离租赁物业，甲方有权扣除相应押金作为违约金。解决办法为：在合同中明确规定押金金额、退还方式和扣除违约金的情形。

5.甲方权利和义务：甲方应确保租赁物业符合法律法规及租赁用途要求，并负责物业的维修和保养。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。解决办法为：在合同中明确甲方的权利和义务，并约定损坏赔偿责任。

6.乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。解决办法为：在合同中明确乙方的权利和义务，并约定违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为：在合同中约定争议解决方式，包括协商和诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.维修和保养：指出租方对租赁物业进行必要的维护和保护，确保物业的安全和正常使用。

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