2024商业店铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的租赁物出租给乙方，乙方租赁该租赁物的用途为________________。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的交付及维修

3.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将租赁物交付给乙方。

3.2在租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保合同内容的真实性和合法性，如遇虚假信息或违法行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，对合同双方的资质和信息进行核实，确保合同内容的真实性和合法性。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：明确合同约定的权利和义务，并按照约定履行。如遇违约情况，及时与对方沟通，要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同的修改、补充和解除需双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方未经对方同意擅自修改、补充或解除合同，均视为违约。

解决办法：在合同中明确约定合同修改、补充和解除的程序和方式，确保双方在合同变更时能够协商一致。

4.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，确保在合同履行过程中发生争议时能够得到及时、有效的解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

8.解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.终止：指合同关系因合同到期、履行完毕或其他原因而结束。

10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于甲方拥有商业店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营活动的情况。

2.零售店铺租赁：适用于零售行业中，甲方出租店铺给乙方进行商品销售等经营活动。

3.餐饮店铺租赁：适用于餐饮行业中，甲方出租店铺给乙方开设餐厅等餐饮业务。

4.办公空间租赁：适用于甲方提供办公空间，乙方租赁用于办公或商务活动。

补充条款：

1.店铺装修条款：明确乙方进行店铺装修的相关规定，包括装修时间、装修范围、装修费用等。

2.经营范围条款：明确乙方在租赁店铺内可以进行的经营活动范围，以遵守相关法律法规。

3.押金条款：规定乙方需支付的押金金额、退还押金的条件及时间等。

4.维修责任条款：详细规定租赁期间，对于租赁店铺的维修责任由哪方承担。

5.提前解约条款：约定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违