2024店面房出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条店面房基本信息

1.1店面房位于【店面房地址】，建筑面积【建筑面积】平方米。

1.2店面房现状：【店面房现状描述】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证店面房符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.2甲方负责店面房的水、电、燃气等公共设施的正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定使用店面房，不得擅自改变店面房结构和用途。

6.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用说明进行合理使用，爱护公共设施及设备。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将店面房及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.店面房用途：乙方应按照甲方的要求使用店面房，不得擅自改变店面房的用途。如果需要改变店面房的用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行更改。

2.租金支付：乙方应在每月约定的租金支付日期前支付当月租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将店面房及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.违约责任：若甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.争议解决：若本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中拥有店面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指在本合同中租赁店面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁店面房的时间长度，自租赁起始日期至租赁终止日期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面房使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。在租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后退还乙方。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.店面房出租：适用于甲方拥有店面房所有权，乙方需要租赁店面房开展业务的情况。

2.商业租赁：适用于各种商业用途的租赁，如零售店、餐饮店、办公室等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期促销活动、展览等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：维修责任的划分，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.营业许可：乙方是否需要办理相关的营业许可，如食品经营许可证、营业执照等。

5.变更条款：如租赁期限、租金、用途等发生变更时的处理方式。

附件列表：

1.店面房照片或视频资料：展示店面房的真实情况。

2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。

3.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。

4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。

5.相关法律法规：如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

6.其他补充协议：如宠物政策、维修责任等补充条款的书面协议。