2024城市房屋租凭合同范例参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_____________________

1.2房屋结构及面积：_____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的法人资格、身份证明等文件，确保合同主体合法。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片、户型图等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定各项费用金额，并以大写和小写形式标明。

4.合同条款应具体明确，如租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维修等。

解决办法：详细阐述各项条款，明确双方的权利和义务，避免含糊不清。

5.注意合同的签订、修改和解除程序，确保合同的变更和解除符合法定程序。

解决办法：合同变更或解除时，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.遵守相关法律法规，确保合同内容不违反法律强制性规定。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用和占用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.城市房屋租赁：本合同适用于城市中各类住宅、商业、办公等房屋的租赁交易。

2.短期租赁与长期租赁：本合同适用于短期（如度假屋）和长期租赁（如普通住宅租赁）。

3.民用与商用租赁：本合同适用于民用（如住宅）和商用