个人商铺租赁合同书与个人商铺租赁合同模板5篇.docx

个人商铺租赁合同书与个人商铺租赁合同模板5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于XX市XX区XX街的商铺出租给乙方，该商铺的面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得了必要的许可和批准，可以合法地出租该商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（￥XX），作为租赁期间的保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除其押金作为违约金。

四、租赁期间的相关费用

1.乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。乙方应在收到甲方的缴费通知后7个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付费用的万分之五。

2.乙方同意在租赁期间对商铺进行装修、装饰或添加设施，但应事先获得甲方的书面同意。租赁期满，乙方应将商铺恢复原状并承担相关费用。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如有一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未经甲方书面同意，擅自对商铺进行装修、装饰或添加设施；

（2）未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方；

（3）未在规定时间内向甲方支付租金或相关费用；

（4）在租赁期满时未将商铺恢复原状并承担相关费用。

3.甲方如有以下行为，视为违约：

（1）未按规定履行维修义务；

（2）未按规定履行交付义务；

（3）在租赁期满时拒绝退还乙方押金。

4.违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的全部损失。如因违约方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方在租赁期间如需提前解除本合同，应提前XX个月书面通知对方并协商解除事宜。协商一致的，可以解除本合同；协商不一致的，按本合同约定的争议解决条款处理。

2.租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺返还给甲方并承担相关费用。如乙方有未履行的义务或损坏商铺设施的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期满或提前解除合同时，甲方应退还乙方押金并结清相关费用。如因甲方原因未退还押金或结清相关费用而给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.如有下列情形之一时，甲方可以单方解除本合同并收回商铺：

（1）乙方存在严重违约行为且拒不改正；

（2）乙方擅自将商铺转租给第三方；

（3）乙方拖欠租金或其他费用超过3个月；

（4）其他严重影响甲方权益的情形。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营，并遵守相关法律法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自起租日计算。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应在本合同签订后三日内支付。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁保证金在本合同签订后三日内支付。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将租赁保证金退还乙方。

四、租赁期间的费用及税金

1.乙方在租赁期间需自行承担的费用包括：水电费、物业管理费、垃圾处理费、税费等。乙方需按时向相关部门缴纳上述费用，