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高档写字楼租赁合同模版

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法拥有__________高档写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方高档写字楼的部分空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁合同：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有并有权出租的位于__________的高档写字楼的部分空间出租给乙方使用，租赁物具体包括但不限于：__________。

1.2乙方确认租赁物的现状，并同意按照现状接收租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元（大写：__________），租赁期内租金标准不变。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理制度，保持租赁物的整洁、安全，不得在租赁物内进行违法活动。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，租赁物因正常使用导致的自然损耗，甲方负责维修。

6.2乙方使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同解除

7.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过__________个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构和用途的；

（3）乙方在租赁物内进行违法活动的；

（4）乙方违反国家法律法规或甲方管理制度的。

7.2在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方未按约定履行维修责任的；

（3）甲方违反国家法律法规或合同约定的。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条通知

9.1本合同项下的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄、传真等。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物交接清单

3.其他相关附件

一、长期租赁

适用场景：乙方需要长期使用租赁物，如租赁期超过5年。

1.租金调整：由于长期租赁，市场租金可能发生变化，建议在合同中约定租金调整机制，如每三年调整一次，按照市场租金水平调整。

2.优先续租权：为了保障乙方的租赁权益，可在合同中约定乙方在租赁期满后享有优先续租权。

3.装修补偿：如乙方在租赁期间对租赁物进行装修，可在合同中约定租赁期满后，甲方对乙方的装修投资给予一定补偿。

修正条款：

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于__________个工作日内将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间对租赁物进行装修，租赁期满或合同解除后，甲方应按照乙方实际装修投资给予__________%的补偿。