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本合同目录一览

1.房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋楼层

1.4房屋结构

1.5房屋所有权

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款安排

2.6支付时间表

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

3.5物业交割

4.房屋状况

4.1房屋现状

4.2房屋维修责任

4.3房屋检查

4.4房屋整改

5.买方责任

5.1购房资格

5.2购房目的

5.3配合房屋交易

5.4房屋使用与维护

6.卖方责任

6.1房屋信息真实性

6.2协助过户

6.3房屋瑕疵责任

6.4房屋权利转移

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附加条款

10.1房屋装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业管理条款

10.4其他特殊条款

11.双方声明与承诺

11.1买方声明

11.2卖方声明

11.3双方承诺

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同副本

12.4其他重要文件

13.签署信息

13.1买方签署信息

13.2卖方签署信息

13.3见证人签署信息

14.合同修订历史

14.1修订日期

14.2修订内容

14.3修订人签名

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。

1.2房屋面积

房屋的总面积为平方米，包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋楼层

房屋位于层，共计层。

1.4房屋结构

房屋的结构为，建筑形式为。

1.5房屋所有权

房屋的所有权归卖方所有，房屋所有权证号见附件。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格

房屋的销售价格为元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修的价值。

2.2支付方式

（一）现金支付；

（二）转账支付；

（三）按揭贷款。

2.3定金

买方应在签署本合同时支付定金元整（大写：人民币元整），定金在过户完成后退还。

2.4首付款

买方应在过户前支付首付款元整（大写：人民币元整）。

2.5贷款安排

买方如需贷款，应提前向银行申请，并将贷款审批结果通知卖方。

2.6支付时间表

（一）签署合同时支付定金；

（二）过户前支付首付款；

（三）过户后按揭贷款审批通过后支付剩余款项。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

卖方应在过户完成后日内将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件

（一）房屋所有权转移至买方名下；

（二）房屋现状与合同描述一致；

（三）附属设施正常使用。

3.3过户手续

买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

3.5物业交割

房屋交付时，卖方应将物业卡、水电卡等交予买方，并协助买方办理物业转移手续。

第四条房屋状况

4.1房屋现状

房屋现状如合同描述，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

4.2房屋维修责任

卖方应对房屋现状负责，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

4.3房屋检查

买方有权在合同约定的时间内对房屋进行检查，如发现与合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行整改。

4.4房屋整改

卖方应在买方提出整改要求后日内完成整改，并将整改情况通知买方。

第五条买方责任

5.1购房资格

买方应具备购房资格，如不具备购房资格，买方应承担因此产生的全部责任。

5.2购房目的

买方购买房屋的目的应合法，如购买目的不合法，买方应承担因此产生的全部责任。

5.3配合房屋交易

买方应积极配合卖方完成房屋交易，如买方故意拖延交易进度，买方应承担因此产生的全部责任。

5.4房屋使用与维护

买方应按照房屋的用途合理使用和维护房屋，如因买方使用不当导致的损失，买方应承担因此产生的全部责任。

第六条卖方责任

6.1房屋信息真实性

卖方应对房屋信息的真实性承担责任，如因房屋信息不真实导致的损失，卖方应承担因此产生的全部责任。

6.2协助过户

卖方应协助买方完成过户手续，如因卖方原因导致过户不成功，卖方应承担因此产生的全部责任。

6.3房屋瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，卖方应按照合同约定承担瑕疵责任。

6.4房屋权利转移

卖方应保证房屋权利