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商业地产项目策划方案【6篇】
（经典版）
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编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日
序言
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商业地产项目策划方案【6篇】
重点是与招商项目有关要素的调查分析（调查分析的内容、方法
与前述可行性研究、市场专项调查相似）以下是人见人爱的本店铺分
享的6篇《商业地产项目策划方案》，希望能够对困扰您的问题有一
定的启迪作用。
商业地产策划方案篇一
一、航空路商业近况
根据航空路区域商铺投资调查分析，当前航空路商业物业的总体
经营业种分布区域化，商业达到成熟期，但业态不完善。新建楼盘的
商业门面会成为投资者和生意人的热选。原因归结为两方面，一是恩
施州的投资客对目前恩施市场大环境十分看好，相对而言，对投资商
铺比投资住宅有信心；二是航空路现有投资型产权商铺较少，且航空
路的商业区域化经营明显。与航空路其他商业部分比较，本项目位置
较好，弱势在于人流量不旺盛。
因此，要在整体市场较好的大环境、人气不旺的小环境中脱颖而
出，取得较好的经营与销售业绩，我司建议：
a、提前招商，引进品牌经营者入场（以金泰广场招商策略类似）；
b、内铺实行返租，提供完善的“代租代管代收”服务，免除投
资者后顾之忧；
c、将较大店铺分割，压缩铺位投资总额；
d、优惠付款方式，降低投资门槛。
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二、商业经营定位阐述
1、商业主题定位：综合性购物休闲中心
体现在商场的面积和业态的齐全
与航空路整条街道的氛围相融，周边毗邻住宅区，更体现购物
乐趣，商业经营档次：以时尚精品为主，辅以少量中偏高档次品牌
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