2024厂房租赁合同2.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的厂房，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房

1.1甲方出租的厂房位于___________（地址），占地面积约为___________平方米。

1.2乙方租赁甲方厂房的用途为___________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责保证厂房及附属设施的基本完好，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方的要求进行定期保养。

4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并确保保险有效期覆盖租赁期限。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。

6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事非法活动。

9.2未经甲方同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。

9.3租赁期满后，乙方应将厂房及附属设施交还给甲方，并按照甲方的要求清理场地。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书，核实对方的主体资格。

2.租赁用途应符合国家法律法规及当地政策规定。

解决办法：乙方应向甲方提供租赁用途的详细说明，并确保符合相关法律法规及政策。

3.租金支付及滞纳金计算应明确具体。

解决办法：双方应明确约定租金支付时间、金额及滞纳金计算方式，避免产生纠纷。

4.厂房及附属设施的维修、保养责任应明确。

解决办法：双方应在合同中明确约定维修、保养的责任及履行方式。

5.保险办理及受益人登记应妥善处理。

解决办法：乙方应在办理保险时注明甲方为第一受益人，并确保保险单据有效。

6.合同变更、解除及违约责任应明确。

解决办法：双方应书面签署合同变更、解除协议，并明确约定违约责任。

7.争议解决方式应合法有效。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

8.遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。

解决办法：双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房从事非法活动。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并向承租方提供租赁的当事人。

2.承租方：指租赁出租方厂房并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用厂房的权利。

5.滞纳