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广州二手房购房合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房产”指位于广州市____区____街（道）____号，房屋所有权证编号为______的房产。
二、房产转让
2.1甲方同意将其拥有的房产按照本合同约定的条件转让给乙方。
2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买甲方的房产。
三、交易价格及支付方式
3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。
3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
四、房产过户
4.1甲方应在收到乙方首付款后，配合乙方办理房产过户手续。
4.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，承担房产的一切权利和义务。
五、交付与验收
5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。
5.2乙方应在接收房产时进行验收，如有问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方。
六、税费承担
6.1本合同涉及的房产交易税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
6.2甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以协助。
七、违约责任
7.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。
7.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同附件
9.1附件一：房产证复印件
9.2附件二：甲方身份证复印件
9.3附件三：乙方身份证复印件
9.4附件四：房产交易税费缴纳凭证
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
法定代表人（或授权代表）：________________
签订日期：________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.2“房产”指位于广州市____区____街（道）____号，房屋所有权证编号为______的房产。
二、合同主体及第三方介入
2.1甲方为房产所有者，拥有房产的完全处置权。
2.2乙方为房产购买者，同意按照本合同约定购买甲方的房产。
2.3丙方为房产交易中介机构，负责协调甲乙双方完成房产交易，并保障甲方权益。
三、交易价格及支付方式
3.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。
3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
四、甲方权利与利益条款
4.1甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。
4.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易顺利进行。
4.3甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行审核，并有权在乙方支付能力不足时终止合同。
4.4甲方有权要求丙方在交易完成后，提供交易证明和相关文件。
五、乙方违约及限制条款
5.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5.2乙方在交易过程中，不得私自与甲方进行交易，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
5.3乙方在接收房产后，如对房产进行非法改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。
六、丙方责权利
6.1丙方应确保交易过程符合法律法规，保障甲方权益。
6.2丙方有权收取交易服务费，服务费标准为交易价格的____%。
6.3丙方应在交易过程中，为甲方提供法律咨询和风险评估。
6.4丙方应确保乙方具备支付能力，如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。
七、房产过户
7.1甲方应在收到乙方首付款后，配合乙方办理房产过户手续。
7.2丙方负责协调甲乙双方，确保房产过户手续顺利进行。
八、交付与验收
8.1甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。
8.2乙方应在接
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