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售房的协议书范本(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3定义和术语
第二章：合同双方
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方的法律地位和资格
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状说明
第四章：交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式和期限
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付
5.1交付条件和时间
5.2交付标准
5.3交付验收程序
第六章：产权过户
6.1过户责任和程序
6.2过户费用承担
6.3过户完成的标志
第七章：双方的权利和义务
7.1甲方的权利和义务
7.2乙方的权利和义务
7.3双方的共同义务
第八章：违约责任
8.1违约的定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用和管辖
第十章：附加条款
10.1附加条款说明
10.2附加条款效力
10.3附加条款变更
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订日期
11.4签订地点
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2合同的解释权
12.3其他未尽事宜
合同编号：_______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方同意出售、乙方同意购买位于______的房屋。
1.3定义和术语
本合同中所用的术语和表达，其定义如下：______。
第二章：合同双方
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.3双方的法律地位和资格
甲乙双方均应具备签订和履行本合同的合法资格和能力。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
3.2房屋权属情况
房屋所有权人为甲方，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
3.3房屋现状说明
房屋目前处于______状态，具体设施设备情况详见附件一。
第三章附：房屋平面图及设施设备清单
第四章：交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元（大写：______）。
4.2付款方式和期限
乙方应按照以下方式和期限支付房款：
定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；
第一期房款：______元，于______支付；
第二期房款：______元，于房屋过户之日起______日内支付。
4.3价格调整机制
房屋交易价格在本合同签订后不得调整，除非双方另有书面约定。
第五章：房屋交付
5.1交付条件和时间
甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
5.2交付标准
房屋交付时，应符合以下标准：______。
5.3交付验收程序
乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。
第六章：产权过户
6.1过户责任和程序
甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。
6.2过户费用承担
产权过户过程中产生的税费，由______方承担。
6.3过户完成的标志
产权过户完成的标志为乙方取得新的房屋所有权证书。
第七章：双方的权利和义务
7.1甲方的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋并办理过户手续。
7.2乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理过户手续，并有义务按时支付房款。
7.3双方的共同义务
甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正。
第八章：违约责任
8.1违约的定义
任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，即构成违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。
8.3违约金的确定
违约金的数额为房屋交易价格的______%，但不得超过法律规定的最高限额。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。
9.2争议解决程序
争议发生后，一方应书面通知另一方，明确争议事项及解决要求，双方应在收到通知后______日内进行协商。
9.3法律适用和管辖
本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章的内容将在后续提问中继续完善。
第十章：附加条款
10.1附加条款说明
本合同附加条款
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