2024商业门面租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方有权监督乙方按约定使用门面，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得将门面转租给第三方。

4.3甲方应保证门面在租赁期间符合乙方正常经营的需要，如因甲方原因导致门面不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违反国家法律法规导致合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此声明：本合同系双方真实意思表示，如有纠纷，敬请诉诸法律。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面的权利和能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保其合法有效。

2.明确门面地址、面积、用途等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写门面地址、面积、用途等信息，并经双方确认。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.双方权利和义务要明确，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于租赁期间的使用、维修、转租等事项。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额或解决方式。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

7.注意合同的签订和履行过程中，遵守国家法律法规。

解决办法：在合同中声明遵守国家法律法规，如有违反，双方应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面所有权或经营管理权，并将门面出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁门面的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用门面，按照约定的期限和金额支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律适用：指在合同履行过程中，当发生法律纠纷时，应适用的法律法规。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或者双方意思表示不真实等原因，被认定为无效的情况。

应用场合：

1.商业门面出租方与承租方之间的租赁事宜。

2.适用于各类商业用途的门面租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

3.当双方需要明确各自权利义务，确保租赁期间顺利进行时。

补充条款：

1.门面维修与维护：明确门面在租赁期间的安全、维修和维护责任归属。

解决办法：在合同中补充门面维修与维护的条款，明确维修责任、维修费用等。

2.提前解除合同：双方同意在特定条件下可以提前解除合同。

解决办法：在合同中补充提前解除合同的条款，约定解除条件、违约责任等。

3.租金调整机制：当市场行情发生变化时，双方同意按照约定的方式调整租金。