2024新版不动产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】:____________________________________

【地址】:____________________________________

【联系人】:__________________________________

【联系电话】:_________________________________

乙方（买方）：

【全称】:____________________________________

【地址】:____________________________________

【联系人】:__________________________________

【联系电话】:_________________________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。

1.3房屋的现状为【现状】。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方应当保证其对房屋的出售权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方所有权的情形。

2.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担办理过程中产生的一切费用。

2.3乙方应当按照约定时间支付购房款，并承担办理房屋过户手续所需费用。

第三条房屋价格与支付方式

3.1双方确认，房屋的成交价格为【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3房款支付方式：【支付方式】。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方无法按照约定交付房屋或保证房屋权利，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，并有权要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有买卖不动产的资格。

2.核对房屋信息，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响所有权的情形。

3.明确约定房屋价格、付款方式和交付时间等关键条款。

4.注意双方的权利与义务，特别是甲方应保证房屋所有权，乙方应按时支付房款。

5.办理房屋过户手续，确保过户费用和交付时间等事项明确。

6.约定违约责任，以便在出现违约情况时能及时解决纠纷。

7.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：

1.对涉及法律名词及名词解释有疑问时，可向专业法律人士咨询。

2.在签订合同前，可对合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。

3.在履行合同过程中，如有纠纷，尝试友好协商解决；协商不成时，保留相关证据，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。

2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。

4.规划用途：指土地和房屋的规划用途，如住宅、商业、工业等。

5.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的手续。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人之间的不动产买卖。

2.企业或个体工商户之间的不动产买卖。

3.不动产拍卖后的买卖。

4.法院判决书或仲裁裁决书指定的不动产买卖。

5.其他需要签订书面不动产买卖合同的情形。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何条件下将房屋交付给乙