项目开发市场调查内容标准范本 .pdf

编号：QC/RE-KA7271

项目开发市场调查内容标准范本

Inthecollective,inordertomakeallbehaviorshaverulesandregulations,allpeopleabidebytheunified

norms,sothateachgroupcanplaythehighestroleandcreatethemaximumvalue.

（管理规范示范文本）

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管理规范示范文本管理规范编号：QC/RE-KA7271

项目开发市场调查内容标准范本

使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，

最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。文件可用word

任意修改，可根据自己的情况编辑。

一、城市投资环境调查

(一)政策法律环境调查

1.城市发展战略

2.城市建设规划和区域规划

3.土地利用总体规划

4.房改政策

5.开发区政策

6.房地产开发、销售、经营的法规、

规章、规范性文件及相关政策

7.房地产税收政策:营业税、所得税、

契税、房产税、土地增值税、土地使用

税、耕地占用税、投资方向调节税等

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8.房地产金融政策:信贷政策、信贷规

模、利率水平

9.土地制度和土地政策:土地供给政

策、递加补偿规定、土地收费规定、土地

出让方式

10.产业发展政策:建设项目控制、政

策性资金控制、外资投向指引

11.人口政策、户籍制度

(二)经济环境调查

1.城市总体发展规划

2.地区内的重点开发区域

3.国民经济产业结构和主导产业

4.政府办事效率及工作作风

5.政府财政收支状况

6.房地产在国民经济中的比重

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7.房地产开发景气指数

8.就学条件

9.基础设施情况

(三)人口及社会环境

1.人口总量和密度

2.居民消费结构和消费水平

3.家庭规模与结构

4.居民就业状况及收入水平

5.社会治安情况

6.居民需求结构及特征

(四)房地产市场调查

1.房地产市场需求和消费行为调查

a)某类房地产的总需求量及其饱和点

b)市场需求发展趋势

c)市场需求影响因素:如国家关于国民

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经济结构和房地产产业结构的调整和变化;

消费者的构成、分布及消费需求的层