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项目可行性分析6篇

可行性（Feasibility），狭义即要使企业现有资源和条件确保生产作业计划

的执行。广义包含有农业、工业、科技、文化、日常生活等。以下是小编为大

家收集的项目可行性分析6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

【篇一】项目可行性分析一、项目的基本情况

1、项目背景

2、项目主办单位简介

3、主办单位之合作意想及尽职调查结论

4、可行性研究的主要技术经济指标

二、项目投资环境和市场研究

1、项目所在地概况及经济发展基本情况

2、项目所在地房地产发展及市场的基本情况

A、房地产开发企业发展概况

B、房地产开发工作量增加概况

C、商品房的销售概况

D、房地产开发企业经济收益概况

E、项目所在地房地产市场的展望

三、项目所在地周边高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况

1、供应情况

2、需求情况

3、物业出租情况

4、项目所在地房地产开发的总体评价

5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议

6、项目开发及技术设计方案的分析及比较

四、地块及周围环境、建筑开发条件

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1、地理位置及道路交通

2、地形、地质

3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施

4、综合评述

五、地块撤迁安置情况

六、地场三通一平的安排

七、项目开发建设及经营的组织与实施计划

八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划

1、基本参数

2、土地成本

3、建安工程成本

4、前期费用

5、红线内外工程及公建配套

6、不可预见费

7、开发期税费

8、资金筹措计划及财务费用

A、资金筹措

B、财务费用

九、可行性研究财务数据的选定和预测

（一）售楼收入的测定

1、住宅销售单价的测定

2、商铺销售单价的测定

3、单位销售单价的测定

4、建议销售价

5、实际销售总收入

（二）项目经营管理费用收入与支出

（三）经营税费及所得税的缴交

（四）土地增值税

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（五）所得税

十、项目经济效益分析

十一、项目盈亏能力分析

1、内部收益率（IRR）

2、净现值（NPV）

3、净现值率（NPVR）

十二、项目的不确定性分析

1、项目盈亏平衡分析

2、项目敏感性分析

3、概念分析

十三、公司对项目控制方式及人力资源配置

1、项目的控制方式及组织机构设想与建议

2、项目对人力资源的要求及现有人力资源状况分析

3、公司可用于项目的人力资源

4、拟派人员与项目的适应性

5、拟新聘人员的要求

【篇二】项目可行性分析一、投资背景

本店在x镇二道街中心地段，具有独特的地理优势和资源优势，特别是近年

来，镇区外来人口增多，各支天然气打井队来往不断，多家大型企业入驻我

镇，延壶旅游专线穿境而过，流动游客和居住人口将大幅度地增加，门面还将

继续增值，饮食生意也将越来越火爆。

通过对镇周边多家餐饮服务店调查来看：整体情况良好，其中有几家餐饮店

由于近段因为厨师问题经营不善，市场明显呈供不应求状态。每天有相当一部

分食客因为人多而流失，同时因不愁客源，也造成多家店现在味道和服务质量

逐渐下降。这也为我进一步扩大店面创造了很大有利时机。可以设想，在交通

又便利的`地段，建立一个具有特色的以休闲气氛主导的平民式餐饮店，是能够

取得良好的经济效益的。

二、规划构设

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餐饮业竞争激烈，进入门槛也底，当做起来以后，靠统一的规范化服务甚至

专利都不能形成足够高的门槛以限制竞争。所以店铺形象的塑造是从始至终贯

彻在经营中的，只有形成自己独有个性的品牌，才能从文化、心理等非物质因

素上形成自己的门槛！我们的形象暂定为：保健的、休闲的、具有独特风味的

中餐店，本着档次高、卫生好、品种全服务优的原则来扩建。

三、店面选址

现在店面上下四间平房，面积小，包间少，一到饭时，本店常是来客无座，

有时包间太