2024土地的承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于_______的_______亩土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地承包给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地承包范围及用途

1.1甲方将其位于_______的_______亩土地承包给乙方使用，具体地块位置、四至范围等详见附件一。

1.2乙方须按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2如乙方需要续签，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续签合同。

三、承包金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应按照下列第_______种方式向甲方支付承包金：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，将承包金支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首期承包金，以后每_______个月支付一次，直至承包金全部支付完毕。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在承包期内对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

（2）协助乙方办理土地使用所需的相关手续。

（3）不得干涉乙方正常使用土地的行为，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按时支付承包金，如有逾期，应支付滞纳金。

（3）依法缴纳土地使用过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的承包金总额的_______%。

5.2乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______‰。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有承包土地的权利能力和行为能力。

解决办法：合同签订前，应核实各方的身份证明和相关权属证明，确保各方具备合法的资格。

2.土地用途必须符合国家法律法规及当地土地利用总体规划。

解决办法：在合同中明确土地用途，并遵守相关法律法规，如有变更，需办理相关手续并通知对方。

3.承包金及支付方式的约定应明确，避免因理解不一致导致纠纷。

解决办法：明确填写承包金金额、支付时间及方式，如有分期支付，应明确每期的支付时间和金额。

4.双方的权利义务应具体明确，防止履行过程中出现权责不清的情况。

解决办法：详细描述甲乙双方的权利义务，包括土地使用、违约责任等，确保双方清楚各自的权益和责任。

5.违约责任及争议解决方式应明确，以便在出现问题时有法可依。

解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，包括违约金的计算方式、争议解决途径等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有土地使用权并将土地承包给他人的一方。

2.乙方：指承包土地并按约定使用土地的一方。

3.承包金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.承包期限：指乙方使用土地的期限。

5.土地用途：指乙方在使用土地过程中所从事的activities。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付承包金时应支付给甲方的额外费用。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用场合：

1.个人或企业将土地承包给他人使用的情况。

2.农业用地、商业用地、工业用地等不同类型的土地承包。

3.长期或短期土地承包。

4.涉及土地用途变更的情况。

5.需要