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商铺租赁转让合同书2024年
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章：租赁物概述
2.1租赁物的基本情况
2.2租赁物的权属状况
2.3租赁物的使用要求
第三章：租赁物的转让
3.1转让条件
3.2转让价格
3.3转让程序
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
4.2租金的计算与支付
4.3租金的调整机制
第五章：租赁物的交付与验收
5.1交付的条件与时间
5.2验收的标准与流程
5.3交付与验收的确认
第六章：租赁物的使用与维护
6.1使用规定
6.2维护责任
6.3维修与保养
第七章：租赁物的转租与再转让
7.1转租的条件与限制
7.2再转让的权利与程序
7.3转租与再转让的通知义务
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约赔偿的范围
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的权利与条件
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：特别约定
11.1特别约定事项
11.2特别约定的效力
11.3特别约定的变更
第十二章：合同生效与附件
12.1合同的生效条件
12.2合同附件的构成
12.3签字栏
签字栏
甲方（转让方）签字：
乙方（受让方）签字：
签订日期：
签订地点：
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的与依据
本合同旨在明确甲方将商铺租赁权转让给乙方的条款和条件，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将商铺租赁权转让给乙方的所有相关事宜。
1.3合同定义及解释
本合同中的专业术语和表达，其定义及解释如下：
转让：指甲方将其商铺租赁权转移给乙方的行为。
租赁物：指甲方拥有租赁权的商铺。
第二章：租赁物概述
2.1租赁物的基本情况
租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。
2.2租赁物的权属状况
租赁物的所有权属于______，甲方拥有合法的租赁权，有权进行转让。
2.3租赁物的使用要求
租赁物仅用于商业经营活动，具体用途需符合附件二所述的经营范围。
第三章：租赁物的转让
3.1转让条件
乙方应具备合法的经营资格和相应的经济实力。
3.2转让价格
转让价格为人民币______元，乙方应一次性支付或按合同约定分期支付。
3.3转让程序
转让程序包括但不限于签订转让合同、支付转让价款、办理相关手续等。
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租金的计算与支付
租金为每月人民币______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.3租金的调整机制
租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。
第五章：租赁物的交付与验收
5.1交付的条件与时间
甲方应在合同签订后______天内将租赁物交付给乙方。
5.2验收的标准与流程
乙方应在接收租赁物后______天内按照合同约定的标准进行验收。
5.3交付与验收的确认
双方应在租赁物交付并验收合格后签署交付验收确认书。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1使用规定
乙方应合理使用租赁物，不得从事违法或违反社会公序良俗的活动。
6.2维护责任
乙方负责租赁期间租赁物的日常维护，并承担相应费用。
6.3维修与保养
乙方应定期对租赁物进行检查和保养，确保其良好状态。
第七章：租赁物的转租与再转让
7.1转租的条件与限制
乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并不得违反合同约定。
7.2再转让的权利与程序
乙方在租赁期限内有权再转让租赁权，但应提前通知甲方并办理相关手续。
7.3转租与再转让的通知义务
乙方在转租或再转让租赁物前应向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意。
第八章：违约责任
8.1违约情形的界定
任何一方违反合同约定的条款，均视为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3违约赔偿的范围
违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议。
9.2合同解除的权利与条件
一方有权在以下情形解除合同：
对方严重违反合同条款；
租赁物因不可抗力无法继续使用；
法
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