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商业物业管理合同范本2024年
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义及解释
第二章：合同双方
2.1甲方（物业管理公司）信息
2.2乙方（业主或使用人）信息
2.3双方权利与义务
第三章：物业服务内容
3.1物业服务范围
3.2服务标准及要求
3.3特殊服务项目
第四章：物业服务费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式及时间
第五章：合同期限与续约
5.1合同有效期限
5.2续约条件
5.3合同终止条件
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3赔偿范围
第七章：争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3法律适用
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3变更或解除后的权利义务
第九章：附则
9.1合同生效条件
9.2通知与送达
9.3其他约定
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商业物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、有序进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方提供给乙方的商业物业管理服务，包括但不限于商业楼宇、商场、办公楼等。
1.3合同定义及解释
本合同中所涉及的专业术语和定义，应以本合同附件中的《术语解释》为准。
第二章：合同双方
2.1甲方（物业管理公司）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
注册地址：______
联系电话：______
2.2乙方（业主或使用人）信息
乙方名称/姓名：______
法定代表人/负责人：______
注册地址/通讯地址：______
联系电话：______
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按照约定收取服务费用。
2.3.2乙方权利与义务
乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并应按时支付相应的服务费用。
第三章：物业服务内容
3.1物业服务范围
甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
3.2服务标准及要求
3.2.1安全保卫
甲方应确保物业区域的安全，制定并执行安全保卫计划。
3.2.2清洁卫生
甲方应保持物业区域的清洁卫生，按照约定的频率进行清洁工作。
3.2.3绿化养护
甲方应负责物业区域的绿化植物养护，确保其生长良好。
3.3特殊服务项目
甲方可提供额外的特殊服务，如活动策划、特殊清洁等，具体服务内容和费用由双方另行商定。
第四章：物业服务费用
4.1费用构成
物业服务费用包括基本服务费、公共设施维护费、特殊服务费等。
4.2收费标准
甲方应根据服务内容和市场行情合理制定收费标准，并在合同中明确。
4.3费用支付方式及时间
乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式包括银行转账、现金支付等。
第五章：合同期限与续约
5.1合同有效期限
本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
5.2续约条件
合同期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商。
5.3合同终止条件
如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六章：违约责任
6.1违约情形
包括但不限于未按时支付服务费用、未履行合同义务等。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3赔偿范围
赔偿范围包括直接经济损失、合理的律师费用等。
第七章：争议解决
7.1争议解决方式
双方应首先通过友好协商解决争议。
7.2争议解决程序
如协商不成，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
7.3法律适用
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除条件
如遇不可抗力或合同目的无法实现，一方可提出解除合同。
8.3变更或解除后的权利义务
合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。
第九章：附则
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2通知与送达
任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同所列地址为准。
9.3其他约定
双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号______
第十章：签字栏
10.1甲方签字
甲方（盖章）：_____
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