别墅买卖双方权利义务明确协议版.docx

别墅买卖双方权利义务明确协议版A版

本合同目录一览

第一条别墅买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条别墅基本情况

2.1别墅坐落位置

2.2别墅面积

2.3别墅结构与附属设施

第三条别墅交易价格及支付方式

3.1别墅交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条别墅交付及过户

4.1别墅交付时间

4.2别墅交付条件

4.3过户手续及时间

第五条别墅质量及保修

5.1别墅质量保证

5.2保修范围与期限

5.3质量问题的解决方式

第六条别墅交易过程中的费用承担

6.1交易过程中的费用种类

6.2费用承担方式

第七条双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1别墅所有权证

13.2别墅土地使用权证

13.3别墅相关税费缴纳证明

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条别墅买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2买方基本信息

注册地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条别墅基本情况

2.1别墅坐落位置

别墅位于_______（详细地址），土地使用权证号为_______，房产证号为_______。

2.2别墅面积

别墅建筑总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。

2.3别墅结构与附属设施

别墅结构为_______，附属设施包括_______。

第三条别墅交易价格及支付方式

3.1别墅交易价格

别墅交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方支付甲方别墅交易价格的方式为_______。

3.3支付时间及条件

乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前付清。

第四条别墅交付及过户

4.1别墅交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将别墅交付给乙方。

4.2别墅交付条件

别墅交付时，应完成所有过户手续，并将别墅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3过户手续及时间

甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理别墅过户手续，过户手续办理完成后，别墅所有权归乙方所有。

第五条别墅质量及保修

5.1别墅质量保证

甲方保证别墅不存在任何质量问题，别墅符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2保修范围与期限

别墅的保修范围包括_______，保修期限为_______年。

5.3质量问题的解决方式

如别墅在保修期内出现质量问题，甲方应负责解决，并根据实际情况承担相应的维修费用。

第六条别墅交易过程中的费用承担

6.1交易过程中的费用种类

别墅交易过程中的费用包括但不限于_______。

6.2费用承担方式

甲乙双方按照_______的比例承担交易过程中的费用。

第七条双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

甲方应履行本合同约定的各项义务，保证别墅的质量及权属清晰，按照约定时间交付别墅及相关证件。

7.2买方的权利与义务

乙方应按照约定时间支付别墅交易价格，配合甲方办理过户手续，并承担交易过程中的相应费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

9.2买方违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发