办公楼电梯系统综合维护服务协议版.docx

办公楼电梯系统综合维护服务协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2电梯系统

1.3综合维护服务

1.4维护周期

1.5维护内容

2.服务范围与内容

2.1维护服务范围

2.2维护服务内容

2.3紧急故障处理

2.4定期检查

2.5更新与升级

3.服务时间与地点

3.1服务时间

3.2服务地点

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

4.4迟延支付

5.合同的有效期与续约

5.1合同有效期

5.2续约条件

5.3终止与解除

6.双方的责任与义务

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3法律法规遵守

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3泄密责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与转让

9.1合同变更

9.2合同转让

10.违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.其他条款

13.1通知与联系

13.2合同的副本

13.3语言与法律适用

14.附录

14.1电梯系统技术参数

14.2维护服务计划表

14.3费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2电梯系统

电梯系统包括所有电梯及其附属设备，包括但不限于控制柜、电动机、传动系统、导轨、门系统、对讲系统等。

1.3综合维护服务

综合维护服务包括但不限于电梯系统的定期检查、保养、故障排除、紧急救援、更新与升级等。

1.4维护周期

电梯系统的维护周期根据国家和行业标准，以及电梯的实际使用情况制定。具体维护周期在合同附件中详细列出。

1.5维护内容

（1）定期对电梯系统进行全面检查，确保设备安全运行；

（2）对电梯系统进行必要的保养，延长设备使用寿命；

（3）及时排除电梯系统的故障，确保电梯正常使用；

（4）对电梯系统进行更新与升级，提高设备性能和安全性；

（5）提供24小时紧急救援服务，确保甲方在紧急情况下得到及时支持。

第二条服务范围与内容

2.1维护服务范围

乙方的维护服务范围包括甲方所有的电梯系统，以及合同附件中列出的相关设备。

2.2维护服务内容

乙方向甲方提供的维护服务内容详见本合同第一条第1.5款。

2.3紧急故障处理

乙方应在接到甲方紧急故障报告后，立即组织专业人员进行现场处理，确保电梯系统在最短时间内恢复正常运行。

2.4定期检查

乙方按照维护周期和合同附件中的检查项目，对电梯系统进行定期检查。检查结果应及时向甲方报告，并对检查中发现的问题提出整改建议。

2.5更新与升级

乙方根据电梯系统的实际运行情况，定期向甲方提出更新与升级方案，并按照甲方的要求进行实施。

第三条服务时间与地点

3.1服务时间

乙方向甲方提供的维护服务时间为合同有效期内的工作日，每日8:00至18:00。

3.2服务地点

乙方提供的维护服务地点为甲方办公楼的电梯系统所在地。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用

乙方向甲方提供的电梯系统综合维护服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见合同附件中的费用明细表。

4.2支付方式

甲方支付乙方的服务费用采用按年度预付的方式。甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付当年服务费用。

4.3费用调整

如因国家政策、市场物价等不可抗力因素导致维护服务费用发生变动，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并与甲方协商确定。

4.4迟延支付

甲方迟延支付服务费用时，应按迟延金额的日千分之【】向乙方支付违约金。

第五条合同的有效期与续约

5.1合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2续约条件

合同到期前【】个月，甲方如需续约，应向乙方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致后，签订新的合同。

5.3终止与解除

合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除本合同。合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余维护服务。

第六条双方的责任与义务

6.1甲方责任

（1）保障乙方维护服务人员的人身安全，提供必要的工作条件；

（2）按照合同约定支付服务费用；

（3）协助乙方处理电梯系统的相关事宜，包括但不限于政府部门审查、验收等。

6.2乙方责任

（1）按照合同约定提供优质的电梯系统综合维护服务；

（2）确保维护服务人员具备相关资质，并对人员进行安全培训；

（3）在合同有效期内，完成电梯系统的更新与升级工作。

6.3法律法规遵守

甲乙双