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?合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

法定代表人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

第一条厂房描述

1.1厂房位于【具体地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，厂房所有权证号：【厂房所有权证号】。

1.2厂房的建筑面积为【面积】平方米，土地面积为【面积】平方米。

1.3厂房的现状：【描述】。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买厂房的价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订后【时间】内，向甲方支付购买价格的【百分比】作为定金，定金不足以支付购买价格的，乙方应补足差额。

3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分期向甲方支付购买价格。

3.3付款方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将厂房的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由【方】承担。

4.3过户手续由甲乙双方共同办理。

第五条税费

5.1本合同项下的厂房买卖所涉及的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。

第七条争议解决

7.1对于因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保合同主体合法有效。

2.确认厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：查阅厂房的所有权证、土地使用权证等相关证书，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.明确厂房的现状及潜在瑕疵，确保双方对厂房的了解一致。

解决办法：双方实地考察厂房，详细记录厂房的现状，包括结构、设施、环境等方面，并在合同中予以明确。

4.约定明确的付款方式和时间，确保资金安全。

解决办法：约定详细的付款计划，包括定金、分期付款等，明确付款账户和支付方式。

5.办理过户手续，确保厂房所有权顺利转移。

解决办法：双方共同办理过户手续，遵循相关法律法规，确保过户过程顺利进行。

6.遵守税费规定，分担相关费用。

解决办法：明确约定税费承担方式，按照法律法规和合同约定分担税费。

7.约定违约责任，确保合同履行。

解决办法：明确约定违约金数额和计算方式，确保在发生违约情况时，守约方可以获得赔偿。

8.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：约定友好协商和诉讼解决两种方式，确保在出现争议时，可以及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的卖方，即厂房的所有者。

2.乙方：指合同中的买方，即购买厂房的一方。

3.厂房：指本合同项下买卖的房地产，用于工业生产或仓储等用途。

4.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

5.购买价格：指乙方应向甲方支付的厂房交易总价款。

6.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金额。

8.争议解决：指在合同履行过程中，对于出现的争议通过协商或诉讼等方式进行处理。

应用场合：

1.甲方（卖方）希望出售其拥有的厂房，而乙方（买方）希望购买该厂房以用于工业生产或仓储等目的。

2.双方希望通过明确的合同条款，规范交易过程，确保双方权益得到保护。

补充条款：

1.厂房交付时间及条件：明确厂房交付的时间和条件，如清理、维修等工作完成情况。

2.额外费用：约定在交易过程中可能产生的额外费用，如运输、安装、改造等费用。

3.保险责任：约定厂房交易过程中保险责任的承担方，以及保险理赔的程序。

4.变更合同：约定合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方如何变更合同内容。

5.合同终止：约定在何种情况下，双方有权终止合同，以及终止合同后的处理方式。

附件列表：

1.厂房所有权证和土地使用权证复印件。

2.厂房现状的详细描述或照片。

3.厂房设施设备清单。

4.付款计划和定金收据。

5.双方营业执照、法定代表人身份证明复印件。

6.税费支付凭证。

7.过户手续相关文件。

8.