标准二手房买卖合同范本贷款类6篇.docx

标准二手房买卖合同范本贷款类6篇

篇1

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权证号[XXXXXX]，为私有住房。

2.该房屋为贷款类二手房，甲方因购房贷款尚未还清，暂无法办理产权过户手续。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方向甲方支付的方式如下：

-乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

-乙方在房屋产权过户手续办理完毕当日，向甲方支付剩余房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

3.乙方支付的定金在房屋产权过户手续办理完毕后自动转为房款。

三、房屋产权过户手续办理

1.甲方应在签订本合同之日起[XX]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

3.因房屋贷款未还清，暂无法办理产权过户手续，甲方应向银行申请提前还款，并在银行同意后及时办理提前还款手续。

4.因房屋贷款问题导致的产权过户手续办理延期，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后当日，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并形成验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋交付后的维修责任由乙方承担，但因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致的维修责任仍由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部违约金及赔偿损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部违约金及赔偿损失。

3.因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致的维修责任仍由甲方承担，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

4.因乙方过错导致的维修责任由乙方自行承担。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。如一方违约，另一方可通过法律途径解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

联系方式：[XXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

联系方式：[XXXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋装修情况：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币（大写）圆整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）圆整（￥元）。

（2）剩余房价款，金额为人民币（大写）圆整（￥元），乙方将通过银行按揭贷款的方式支付。具体贷款细节和条件由乙方与贷款银行另行协商确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.乙方应在收到房屋交付通知之日起个工作日内，完成房屋的过户手续。过户过程中产生的相关税